台中七期市政中心

豪宅推薦

由鉅大謙

由鉅．高樓．邊間

全新溫馨精品裝潢

低公設比

◆ 房屋資料

格局

4 / 3 / 5

◆ 建設公司

由鉅建設

屋     況

全新裝潢(今年完工)

◆ 地段介紹

市政北七路

所在樓層

24F

◆ 台中七期區域與特色介紹

總坪含車位

191.1坪

主建物

101.9坪

◆ 社區介紹

附屬建物

24.1坪

◆ 台中七期由鉅大謙 最新(圖影多)最詳細資訊獨家揭露

公設

45.22坪

公設比 26.3%

車位坪

19.83坪

車位資料

B2坡道平面 / 4位(連號)

◆本戶優勢

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地段

是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，且交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。

⚜️
環境

大謙距離新光三越百貨、老虎城購物中心、大都會歌劇院、
步行3分鐘以內，周邊商業林足，符合了
「商業區帶動房價」利多優勢。
市場因而認定，具有絕佳的保值能力。

距離中彰快速道路、中山高速公路不到一公里、
到烏日高鐵站10幾分的車程、朝馬轉運站約300公尺，
生活交通機能完善，享有新市政中心最佳地段優勢。

⚜️
建設公司-由鉅建設

由鉅堅持地點、規劃、設計、建材、公共設施
等每一環節的高品質，強化產品競爭力，
提升住宅生活品質，營造優越的生活環境，創造顧客
「物超所值的價格、絕對優勢的地段、一流品質的保證」
更是一種令人欣羨的頂級生活。

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社區特色

◆採用SRC鋼骨鋼筋混凝土作為主結構之建材，
建材同時具有SS的輕盈及RC的剛硬特質，
能有效利用建材的雙重性特，在搖晃擺動中吸收作用力，
為大樓提供了穩固的結構。

◆基地面積達1800餘坪，公設面積更高達910坪，
在個案的規劃26、29及32層樓大樓3棟，
呈凹字型面向新光三越百貨，
3棟分棟管理，每棟各約80戶左右。

◆面對停車場與新光三越百貨公司，棟距約88米，
中庭開口面向東南方，3棟大樓26~32層樓高低配置、
採45度建築規劃，各有棟距，夏季可由中庭
引進西南風進入社區。戶戶位於邊間，外窗除深窗設計外，
各戶採大面積開窗，可增加空氣對流。

◆深窗節能設計，搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線
與噪音，回應了近年來市場對「綠能建築」的訴求

◆社區各棟大樓頂樓設有中水雨水回收系統，
地下5樓以下設有雨水儲留槽，將雨水、廢水分流、
或回收再利用，可用於澆花、浴廁沖水以及消防用水，
訴求綠建築的環保概念設計，
強調「會呼吸」的建築。

◆公設完善，面積高達910坪、
1樓中庭以中國林園的景觀與各公設相連接。
公設比僅26.5% 
社區大樓約每坪75元的管理費，也將爭議最多的公共電費
計算進入，為客戶創造不少無形的價值。

◆衛浴採雙層內置鋁百葉窗，工作陽台設計
1座電動曬衣架，設計貼心，使用便利。

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公設

近900坪中庭、室內泳池、視聽室、交誼廳、會議室、
閱覽室、健身房、籃球羽球多功能運動場、
SPA、空中花園、烤箱、咖啡廳、健康步道、瑜珈室

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本戶優勢

◆ 高樓、永久棟距、棟距開闊。

◆  邊間，3面採光，日照通風絕佳。

◆ 隱私性高！

◆ 附全新裝潢，立即輕鬆入主。

◆ 3大套房+1書房、3廳、溫馨舒適。
※可再增1房

◆ 室內不含陽台101坪，稀有高樓大坪數釋出。

◆ 一層3戶3梯，出入單純。

◆ 樓地板高3.5米，無壓迫感，
使空間更加擴大。

◆ 附B2連號四平車位，出入便利。

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理念．堅持
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誠

總價含車  10500萬