台中七期市政中心

豪宅推薦

由鉅大謙

由鉅．高樓．邊間

全新溫馨精品裝潢

低公設比

◆ 房屋資料

格局

4 / 3 / 5

◆ 建設公司

由鉅建設

屋     況

全新裝潢(今年完工)

◆ 地段介紹

市政北七路

所在樓層

24F

◆ 台中七期區域與特色介紹

總坪含車位

191.1坪

主建物

101.9坪

◆ 社區介紹

附屬建物

24.1坪

◆ 台中七期由鉅大謙 最新(圖影多)最詳細資訊獨家揭露

公設

45.22坪

公設比 26.3%

車位坪

19.83坪

車位資料

B2坡道平面 / 4位(連號)

◆本戶優勢

⚜️
地段

是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，且交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。

⚜️
環境

大謙距離新光三越百貨、老虎城購物中心、大都會歌劇院、
步行3分鐘以內，周邊商業林足，符合了
「商業區帶動房價」利多優勢。
市場因而認定，具有絕佳的保值能力。

距離中彰快速道路、中山高速公路不到一公里、
到烏日高鐵站10幾分的車程、朝馬轉運站約300公尺，
生活交通機能完善，享有新市政中心最佳地段優勢。

⚜️
建設公司-由鉅建設

由鉅堅持地點、規劃、設計、建材、公共設施
等每一環節的高品質，強化產品競爭力，
提升住宅生活品質，營造優越的生活環境，創造顧客
「物超所值的價格、絕對優勢的地段、一流品質的保證」
更是一種令人欣羨的頂級生活。

⚜️
社區特色

◆採用SRC鋼骨鋼筋混凝土作為主結構之建材，
建材同時具有SS的輕盈及RC的剛硬特質，
能有效利用建材的雙重性特，在搖晃擺動中吸收作用力，
為大樓提供了穩固的結構。

◆基地面積達1800餘坪，公設面積更高達910坪，
在個案的規劃26、29及32層樓大樓3棟，
呈凹字型面向新光三越百貨，
3棟分棟管理，每棟各約80戶左右。

◆面對停車場與新光三越百貨公司，棟距約88米，
中庭開口面向東南方，3棟大樓26~32層樓高低配置、
採45度建築規劃，各有棟距，夏季可由中庭
引進西南風進入社區。戶戶位於邊間，外窗除深窗設計外，
各戶採大面積開窗，可增加空氣對流。

◆深窗節能設計，搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線
與噪音，回應了近年來市場對「綠能建築」的訴求

◆社區各棟大樓頂樓設有中水雨水回收系統，
地下5樓以下設有雨水儲留槽，將雨水、廢水分流、
或回收再利用，可用於澆花、浴廁沖水以及消防用水，
訴求綠建築的環保概念設計，
強調「會呼吸」的建築。

◆公設完善，面積高達910坪、
1樓中庭以中國林園的景觀與各公設相連接。
公設比僅26.5% 
社區大樓約每坪75元的管理費，也將爭議最多的公共電費
計算進入，為客戶創造不少無形的價值。

◆衛浴採雙層內置鋁百葉窗，工作陽台設計
1座電動曬衣架，設計貼心，使用便利。

⚜️
公設

近900坪中庭、室內泳池、視聽室、交誼廳、會議室、
閱覽室、健身房、籃球羽球多功能運動場、
SPA、空中花園、烤箱、咖啡廳、健康步道、瑜珈室

⚜️
本戶優勢

◆ 高樓、永久棟距、棟距開闊。

◆  邊間，3面採光，日照通風絕佳。

◆ 隱私性高！

◆ 附全新裝潢，立即輕鬆入主。

◆ 3大套房+1書房、3廳、溫馨舒適。
※可再增1房

◆ 室內不含陽台101坪，稀有高樓大坪數釋出。

◆ 一層3戶3梯，出入單純。

◆ 樓地板高3.5米，無壓迫感，
使空間更加擴大。

◆ 附B2連號四平車位，出入便利。

⚜️
理念．堅持
——————
誠

總價含車  10300萬

台中七期市政特區

豪宅推薦

聯聚保和

聯聚．林蔭大道市政路旁

唯一帝王豪宅．無限景觀

單層獨戶．氣派門廳

◆ 房屋資料

格局

開放空間

◆    建設公司

聯聚建設

屋     況

毛胚

◆ 地段介紹

市政路

所在樓層

38F

◆ 台中七期區域與特色介紹

總坪含車位

256.61坪

主建物

114.52坪

◆ 社區介紹

附屬建物

18.14坪

◆ 台中七期聯聚保和 最新(圖多)最詳細資訊獨家揭露

公設

74.3坪

一層1戶 3部梯

車位坪

49.65坪

車位資料

坡道平面5車位

◆ 本戶優勢

⚜️
地段

是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。

⚜️
環境

臨60米的市政路、近河南路口，市政路及河南路
為貫穿7期的交通動脈，市政路東接文心路，
未來有捷運綠線通過，西接環中路可上中彰快速公路；
市政路經河南路、黎明路，可接中港路上中山高中港交流道，
車程約3分鐘。該案基地距離新光三越、老虎城等百貨，
車程約1~2分鐘；採買可至家樂福文心店，
擁有地段上的絕對優勢。

⚜️
建設公司-聯聚建設

20幾年來，聯聚只完成12個作品，全部在台中七期，
也只在台中七期！僅管推案量、總銷金額都非業界之冠，
卻能成為豪宅界的LV，說他改寫了台灣建築
業豪宅的歷史，北中南的同業都不會有異議。

⚜️
社區特色

◆該案至少興建4年，此次SRC規格採用與台北101大樓
同等級的鋼構，是23年來第11棟作品，
每次建築約有25%的不同，包括室內燈光照明設計愈加明亮，
公設採取全齡化思維，但同樣要求慢工才能出細活。

◆「聯聚保和」無以尚之引用「論語」中的
「吾未見好仁者，惡不仁者，好仁者無以尚之」，
指的是愛好仁德的人，是不能再好的了，
建商解讀「沒有比這更好的了」。

此次保和個案命名取自易經，意思為萬物和諧，
欣欣向榮之意，也符合聯聚建築一向強調的
安全、舒適、傳承三大價值基因。

◆基地臨市政路退縮27米，打造香樟花園、
種植6棵百年老樟樹，前院擺置象徵圓滿如意的保和池、
潺潺流泉湧入，更為保和大廈的住戶帶來了源源不絕的財運。

後院擺置1座歐洲貴族古井呼應。另在基地一隅，
為了友善環境行人，設置義大利造型「奉茶」出水柱。

◆建築外觀採新古典風，旋轉門進入挑高9.5米的氣派大廳，
天花板懸掛3盞義大利水晶手工吊燈，為義大利威尼斯700年
工藝廠的作品，東西兩廳掛著17世紀鎮宅畫作。

⚜️
公設

公設集中在一至三樓和頂樓，包括戶外泳池、
villa般SPA區、舒壓室、健身房、瑜珈室、劇院、牌藝室、
兒童遊戲室、室內籃球場，以及中、西式宴會廳，
還有120米健康步道，頂級貼心設備，
全齡化公設讓全家人都喜愛。

有1座火山岩堆砌而成的五星級洗手間，
地下2樓一角落變身為展示館，陳列1部1933年英國國王
座駕的勞斯萊斯古董車，為當時英國國王愛德華八世
與辛普森夫人的御用座駕。勞斯萊斯創始人曾說過：
「車的價格會被人忘記，而車的質量卻長久存在。」
這段話與聯聚保和大廈追求完美的理念不謀而合。

及自鄂圖曼帝國貴族家的古井，
汨汨水流聲為住戶帶來寧靜的氛圍，
為豪宅公設首見。

⚜️
本戶優勢

§ 唯一帝王景觀豪宅，極稀有釋出！

§ 無限視野景觀，山景雲海盡收眼底！

§ 單層獨戶三梯，氣派梯廳，隱私性高

§ 大氣低檯度+弧型觀景窗，空間視野寬敞舒適。

營造獨一無二空間享宴！

§ 超高樓層，擁有極佳的採光、光線明亮恣意流淌，
烘托出空間敞、舒心的氛圍。

§ 現為毛胚，可依據自己喜好風格，更為貼心的為家人們
創造具有獨特性，絕無僅有的原創設計

§ 樓地板高3.6米，空間更加寬敞明亮，
降低壓迫感。絕佳的明亮度，讓人感到
舒適感，使空間更加擴大。

§ 屋主誠售，歡迎預約賞屋

⚜️
理念．堅持
——————
誠

總價含車  18800萬

台中七期市政中心

豪宅推薦

聯聚雍和

雙百貨公司旁．聯聚

朝東．輕裝潢

綠意環抱．豪華公設

◆ 房屋資料

格局

2+1/2/4

可隔回3+1/2/4

◆ 建設公司

聯聚建設

屋     況

簡單裝潢

◆ 地段介紹

市政北七路

所在樓層

5F

◆ 台中七期區域與特色介紹

總坪含車位

123.43坪

主建物

59.4坪

◆ 社區介紹

附屬建物

10.5坪

◆ 台中七期聯聚雍和 最新(圖多)最詳細資訊獨家揭露

公設

33.58坪

單層2戶2梯

車位坪

19.96坪

車位資料

坡道平面 / 2位

◆本戶優勢

⚜️
地段

是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，且南來北往交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。

地段是無可替代的先天必備條件，掌握地段優勢，
再加上後天產品塑造的獨特價值，才能確保房產立於不敗之地。

⚜️
環境

位於台中七期新市政中心核心位置，
距離歌劇院及新光三越百貨3分鐘內；
占盡生活環境與機能的優勢。 

⚜️
建設公司-聯聚建設

24年來，聯聚只完成12個作品，全部在台中七期，
也只在台中七期！僅管推案量、總銷金額都非業界之冠，
卻能成為豪宅界的LV，說他改寫了台灣建築業豪宅的歷史，
北中南的同業都不會有異議👏🏻

⚜️
社區特色

◆坐落於市政北七路上，退縮空間搭配雅典雨遮，

紅銅建材的金屬光澤，讓人行道充滿時尚 感，轉角住的兩隻小豬，

象徵「豬入門、百福臻〕意涵，造型討喜

◆戶數控制在 50戶之下，是為小型的社區規劃模式，

其規劃為社區住戶帶來了寬闊舒適的社區環境，並且確保

區內的人口單純度，使聯聚雍和住戶的安全隱私帶來了保障，

具備豪宅應有的氣派與格局。

◆高速電梯門上的圓形樓層指示燈，特別設計為兩個葫蘆造型，

象徵「福祿」之意，一樓雕刻作品HERMES-旅行之神，

祝福經常旅行於各地之間的住戶們旅途順心。

◆頂樓的SKY LOUNGE有著挑高的歐式教堂圓拱造型，三盞來

自威尼斯的大吊燈，地面上放置經典LV行李箱，有著混搭趣味感，

有音響界勞斯萊斯之稱的ML音響，讓住戶 夜晚入內享受音樂，

更能放鬆生活，公設洗手間也很有趣，大紅色造型櫻桃

加上白色球形座椅，讓空間更顯豐富。

◆在車道設計上，首次大量採用對健康有住意的紅銅建材，

車道鋪設具典雅的六角形石材，停車 場、門廳的設計，

大膽使用純白色調，讓地下室更顯明亮，每層樓牆面巧妙

擺放著43個人偶，象徵雍河的住戶數，這些設計都能讓

大樓停車場更為休閒，展現以往 少見的輕鬆風格。

◆

˙蓄水池採子母水箱設計，清理水池無斷水之虞

˙中控室24小時監視大廈各公共區域，確保社區安全

˙電梯車廂設有空調及音樂，社區公告欄及樓層刷卡管制

˙各戶設進口彩色顯象對講機/各戶設不斷電緊急電源插座

˙公共區域無線上網/社區電話秘書設備

˙光纖到府(FTTH)/社區網路系統/浴室當層排氣

˙配備氣密窗及Low-e玻璃/設置垃圾及廚餘處理設備

˙全區平面車位感應式照明/景觀陽台鑲嵌鍛造藝術欄杆

˙全區式自來水過濾系統/外牆洗窗機/中空樓板

◆五星級管家的服務，不僅彰顯品味，更提升您"住"的層次。

全方位的飯店服務，就像是專屬於您的管家，24小時隨侍在旁，

宛如置身國外渡假飯店的榮寵與禮遇

⚜️
公設

公設集中在1、2樓，頂樓還有聯聚著名的SKY LOUNGE，

處處都有雕像、畫作點綴空間，看似傳統、古典，圖書館

內卻又有新型APPLE電腦，二樓空間中的骨董聚光燈，角落

還有一個道格拉斯DC-3 運輸機翼所做成的書桌，新舊之間

巧妙對話，既雅致又時尚。

停車場走的是白色時尚風格，巧妙融入東西方生活美學，

入口處的「雍睦堂」匾額，更傳達出對社區「一片和睦」的祝福。

⚜️
本戶優勢

◆ 邊間，三面採光，雙面臨路，採光明亮通風佳。

◆朝東，陽光充足。

◆綠意景觀環繞，舒適宜居。

◆附輕裝潢，可再隔回3+1房。

◆附連號雙平面大車位，屋主誠意出售

◆ 歡迎預約賞屋。

⚜️
理念．堅持
——————
誠

總價含車  6300萬

台中七期新市政特區

豪宅推薦

聯聚仁愛

聯聚建設．望歌劇院景觀

溫馨裝潢3+1房．附雙平車

公設比26%．管理嚴謹

◆ 房屋資料

格局

3+1/2/2

◆ 建設公司

聯聚建設

屋     況

裝潢

◆ 地段介紹

惠來路二段88號

所在樓層

8F

◆ 台中七期區域與特色介紹

總坪含車位

103.46坪

主建物

57.44坪

◆ 社區介紹

附屬建物

6.56坪

◆ 台中七期聯聚仁愛 最新(圖多)最詳細資訊獨家揭露

公設

22.74坪

4戶3梯

車位坪

16.72坪

車位資料

B3坡道平面 / 2位

▼本戶優勢▼

總價含車  5680萬

社區名稱

東方之冠

建設公司

(可連結)

富宇建設

■ 富宇建設股份有限公司

特色

■「東方之冠」台中市西屯區大樓預售案「東方之冠」位於7期市政路，鄰近新市政中心、台中大都會歌劇院預定地；該案規劃100~240坪，為地上38樓的SRC鋼骨鋼筋混凝土結構加UBB制震結構，全案融入綠建築概念，頂樓設有風力發電系統供公共用電等。

→  久經淬鍊的老匠人 用建築賦予生活新面貌  ←

■「東方之冠」豪華公設

富宇建設「東方之冠」位於西屯區市政路近河南路口，鄰新市政中心、台中大都會劇院等，基地面積1073坪，建物地坪約450坪，規劃1棟地上38樓、地下5樓的大樓，採SRC鋼骨鋼筋混凝土、加UBB制震結構；其餘規劃歐式花園、高爾夫球推桿果嶺等綠地。

■「東方之冠」1樓零店面，門廳面寛37米、挑高8.5米，採飯店式管理，雙車道寬4.5、6米，皆設於惠中7街。門廳南側設有室內溫水泳池，3樓設有宴會廳、圖書室、約70坪大型會議室及展演空間等；頂樓設sky lounge、景觀健身房、戶外賞景露台等公設。

 →    台中新建案推薦 富宇世界之匯 七期核心稀有65坪豪宅 散步就到歌劇院  ←

■「東方之冠」頂樓設風力發電

4~25樓為標準層，每層4戶5部電梯，其中1部為貨梯；大樓分為A~D區，A、B區朝北為100坪，C、D區朝南為120坪，格局4房、客廳陽台有2.5米深，標準層樓高3.5米。26~36樓為合併戶200、240坪，37、38樓有樓中樓。

■「東方之冠」全案採毛胚交屋，但也提供德國進口廚具及衛浴設備供選配，含德國POGGENPOHL烤箱、蒸爐、洗碗機等，合併戶有中島設計，及德國DURAVIT面盆、馬桶等。

■「東方之冠」每戶採用大金空調主機，YKK氣密窗及飲水臭氧殺菌系統，門禁採臉部辨識系統，設有排水防疫系統，避免病菌從排水管感染全棟住戶，頂樓有風力發電系統。外觀採新古典加Art-Deco裝飾藝術風格。

■「東方之冠」建材配備

●建築規劃：吳六合建築師事務所、英國建築師MARK HARRIS、細部外觀設計建築師徐光華

●燈光計劃：周為設計林大為

●公共空間規劃：美國DI LEONARDO設計團隊、天坊設計張清平、老圃景觀陳建名

●建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土＋UBB制震結構

●廚具配備：德國進口POGGENPOHL烤箱、蒸爐、洗碗機、3口爐及抽油煙機等，合併戶有中島設計

●衛浴配備：德國進口DURAVIT面盆、馬桶，HANSGROHE龍頭

●其他建材與配備：頂樓設風力發電、門禁採臉部辨識系統、排水防疫系統

資料來源：富宇建設

■「東方之冠」地段位置

地處7期交通動脈上

基地臨60米的市政路、近河南路口，市政路及河南路為貫穿7期的交通動脈，市政路東接文心路，未來有捷運綠線通過，西接環中路可上中彰快速公路；市政路經河南路、黎明路，可接中港路上中山高中港交流道，車程約3分鐘。該案基地距離新光三越、老虎城等百貨，車程約1~2分鐘；採買可至家樂福文心店。

■「東方之冠」豪宅新概念

宴會廳公設配中央廚房

台中市近年豪宅大樓推案，規劃宴會廳、頂樓sky lounge等熱門社交公設，「東方之冠」宴會廳再加碼，特製20人座的大圓桌，設KTV、吧台及中央廚房，配備飯店用的爐具、冰箱、烤箱及蒸鍋等，可聘請廚師烹飪或外燴加熱，強調自家就能享受飯店級宴客水準，且兼具隱私性，可招待親友喝春酒、舉辦生日餐會等宴會廳功能。

■「東方之冠」建築師開講

新古典流傳百年

「東方之冠」南北、東西向的立面外觀一致，圓頂設計為希臘雅典皇宮風格，外觀採用石材以打造百年建築，強調對稱及黃金比例新古典主義。

全案並融入綠建築元素，頂樓規劃4座風力發電，可供圓頂、俱樂部及梯廳用電；地下車道中心挑空，有採光及通風等設計，車道邊擺設藝術品，皆為7期豪宅大樓少見。

■「東方之冠」專家意見

■「東方之冠」富宇建設花費十年規畫興建的「東方之冠」，視為進軍七期的代表作，38層的制震超高大樓，正臨60米市政大道，基地1073坪，建地450 坪，退縮11米，營造出大尺度棟距的格局，標準樓層一層四戶、五部電梯，主力坪數100坪、120坪

■「東方之冠」2015年獲得國家卓越建設獎最佳施工品質類金獎。

■「東方之冠」「東方之冠」門廳公設請來紐約半島酒店、杜拜川普飯店的國際設計團隊Dileonado操刀，挑高8.3米、寬35米，雙側大壁爐原石雕主裝圖騰展現精緻工藝，牆上內嵌六幅巨大藝品，展現王者氣勢。

■「東方之冠」富宇建設總經理鍾堯明說，觀察現在購屋傾向，在投資客退場後，反映在自住客的選擇上，七期市政路第一排佔盡優勢，朝北是繁華的新市政繁華、往南坐擁無限棟距，深受消費者青睞。

■「東方之冠」正臨60米市政大道的富宇建設「東方之冠」個案，已完美落成；其凌空165米且設計美國國會山莊的穹頂意象，為市政路最美麗的地標建築。

■「東方之冠」個案基地位於市政路169號，占地面積1073坪，興建地上38層、地下5層大樓，零店面規畫，總戶數133戶。規畫坪數從100到236坪，主力坪數100、120坪，1層4戶通風採光良好，好宅首選。

■「東方之冠」個案位於台中市7期重劃區，富宇建設以興建代表作的心情推案，不惜成本以SRC結構、結合新日鐵制震斜撐UBB系統，外觀則採新古典規畫，1-6樓石材基座四面環繞，以原石展現壁飾雕花的精緻細節，突顯王者氣勢。

■「東方之冠」門廳公設還特別邀請設計紐約半島酒店、杜拜川普飯店的Dileonado團隊，以國際飯店手法為「東方之冠」打造令人驚豔的公設空間。

■「東方之冠」富宇建設總經理鍾堯明表示，富宇「東方之冠」個案為公司在7期的代表作，從外觀到內部，規畫至完工歷時10年，難怪能奪下2015年國家卓越建設獎最佳施工品質類金獎的殊榮。

■「東方之冠」公設包括挑高8.3米、寬35米的門廳，對稱擺放美國白宮御用指定品牌BAKER沙發、雙側大壁爐主牆圖騰以石材雕刻顯現精緻工藝、牆上內嵌六幅巨大藝品，展現宛如藝廊的大尺度空間，搭配具有東方意涵的裝置藝術，顯現高雅的東方氛圍。

■「東方之冠」另外還有英式庭園、推桿果嶺綠地、多功能展演廳、東方時尚宴會廳、頂級影音室、閱讀室、撞球棋藝室、健身房及星空會館等，上方穹頂則以20支羅馬列柱形成環型柱廊，讓人有置身於羅馬、希臘的錯覺。

■「東方之冠」鍾堯明指出，該案規畫獨棟超高大樓，基地1073坪，建地只蓋450坪，11米退縮及大尺度棟距，留出住戶生活空間。標準樓層規畫1層4戶5支電梯，其中1部規畫貨梯主僕分道。

建材配備也很高檔，每戶贈送1台大金冷氣主機、窗戶採用YKK氣密窗，搭配德國POGGENPOHL廚具、進口衛浴配備等，美觀又實用。

■「東方之冠」設計概念

古典與現代並融

摒除古典繁複的語彙，取代以抽象的幾何，重構古典的語彚精神，以現代設計概念中”減”的法則轉換造型的簡潔。在這樣的基礎操作概念下，建築量體組合以退為進，去除取代添加，如同雕刻，進退之間透過光影呈現量感與質地，成就建築如同雕刻的藝術品質，精準的洗鍊透著藝術人文的優雅。

■「東方之冠」材料的倫理與設計概念的聯結

以石材的厚實做為建築基座的材料，石材本身的質地因斜切面呈現

其厚實與重量感，在造型上因斜切而更突顯其線條的幾何性，將材

料的特性與建築造型語彙重新整合，構成一新古典形式的現代詮

釋。

■「東方之冠」細部—設計的持續性

從整體造型到細部，在設計上具有延伸性，比例、幾何簡化的和諧，

在細部造型及收頭細節上延續著設計的概念，如門拱的斜面層退，

取代面層垂直進退的關係，除了強調石材的質地外，更將幾何形式

透過細部表達出來;金屬的構件則以斜面為組成的原則，反映在主

要門窗細部及雨庇的形式上。

■「東方之冠」深窗與迴廊

深窗的處理除可強調建築整體的厚實與雕刻感之外，並可因應亞熱

帶地區氣候環境條件，形成一美感與室內環境舒適性結合的狀態，

而兩側迴廊，以拱廊的形式串連延伸室內與室外空間的流動，一種

重複的造型序列，呼應外觀造型的法則，形成既現代又古典的空間

氛圍。

■「東方之冠」平面規劃-住宅

機能與造型相互呼應: 每層規劃4戶住宅，前後左右幾近對稱的平面，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上制震斜撐阻尼器，將地震力及風力影響降至最低，增加居家舒適度。規劃4部高速客用電梯 (180m/min) 加1部行動不便者電梯兼緊急升降機 (150m/min)，減少住戶等候時間。設計兩座特別安全梯供緊急逃生使用。

古典開窗比例，開深窗不僅創造建築物厚實感，也具有遮陽節能功效，樑柱外露設計，住宅內部動線簡潔，增加空間使用率，每間廁所皆可自然通風，保持乾爽舒適環境，外凸的景觀陽台搭配鍛造藝術欄杆，增加建築立面層次，也豐富了都市景觀。

■「東方之冠」平面規劃-公共設施

一樓室內空間：1.迎賓大廳 2.郵件中心 3.藝廊 4.交誼廳 5.景觀游泳池 6.按摩池SPA 7.會議室 等空間。

一樓戶外、半戶外空間：1.迎賓車道 2.散步廊道 3.圓頂景觀亭 4.景觀休憩平台 5.雕塑噴泉水池 6.景觀花園 7.高爾夫果嶺

三樓：1.圖書/會議室 2.多功能室 3.接待櫃檯 4.KTV室 5.中式宴會廳 6.多功能中央廚房 7.撞球室 8.棋奕室 9.吧台

屋頂規劃

古典型式裡美麗穹頂與現代造型的融合: 以環狀柱列支撐起美麗穹頂，與建築物整體造型結合，不僅創造美麗的天際線，也形成地標建築，是觀賞都市整體美景的好場所，也是被欣賞的主要角色。

節能‧環保‧管理維護

節能：本案玻璃採 LOW-E 玻璃，減少輻射熱進入室內，使室內熱負荷降低，節省冷氣用電量。

環保：屋頂裝設 4 具耐 18 級陣風，每具最高發電量達 4000瓦 之風力發電機。地下二樓設置雨水回收處理設施，回收雨水供平日植栽澆灌使用。

管理維護：維護建築外觀整潔，特別於屋頂延著穹頂周邊鋪設圓形軌道，裝設移動式並且可昇降的洗窗機設備，平時將洗窗機收納在女兒牆下保持建築物整體美觀，使用時升起洗窗機展開吊臂進行建築外部整體清潔。

■  富宇建設：老牌建商獨到工法 解決水電問題

台中建商以品質著稱，以營造起家的富宇建設成立逾20年，長年累積的工務與監工經驗讓富宇有不少水電工法的獨到做法。長年觀察住戶

使用習慣的富宇建設從數年前開始，浴廁管路統一採用「總存水裝置」，不但防臭還能當層當戶清理，住戶更隨時可清理地板落水孔的毛

髮，增加維護便利性，管路使用壽命也大幅延長。富宇建設表示，一般浴廁的排水管路都是直接接往主幹管，一旦阻塞就得至鄰房修，「

總存水裝置」可降低住戶後續修繕的困擾

此外，以往大樓低樓層或轉折層(大多為2、3樓)常會受到高樓層排水影響，排水孔有反灌、冒水、冒泡等問題，富宇建案的管路配置一律

分為高樓層管、低樓層管、轉折層管、三條管路分別由專屬樓層使用，區隔用水就不會受到高樓層排水影響。

地址

台中市西屯區市政路169號

基地面積

約1073坪

完工日

2014年08月

類別

成屋

總戶數

134戶零店面

樓層規劃

38F / B5

主體結構

SRC鋼骨鋼筋混凝土結構

+

UBB制震結構

公設比

約32.8%

管理費

約110元/坪

坪數規劃

4~25樓為標準層

每層4戶5部電梯，1部為貨梯

大樓分為A~D區

A、B區朝北為100坪

C、D區朝南為120坪，格局4房標準層樓高3.5米

26~36樓為合併戶200、240坪

37、38樓有樓中樓

公共設施

■ 一樓室內空間：1.迎賓大廳 2.郵件中心 3.藝廊 4.交誼廳 5.景觀游泳池 6.按摩池SPA 7.會議室 等空間。

■一樓戶外、半戶外空間：1.迎賓車道 2.散步廊道 3.圓頂景觀亭 4.景觀休憩平台 5.雕塑噴泉水池 6.景觀花園 7.高爾夫果嶺

■三樓：1.圖書/會議室 2.多功能室 3.接待櫃檯 4.KTV室 5.中式宴會廳 6.多功能中央廚房 7.撞球室 8.棋奕室 9.吧台

 ▼   東方之冠  大樓外觀   與 公共設施 ▼

 ▼    公設平面圖

銷售案件

(可連結)

歡

【 誠信、專業、為您著想 】

最值得信賴的房地產顧問

→ § 關於我 § ←

※  專案經理【楊雅婷0929-658-299】  LINE  電話搜尋 - 手機號碼

WeChat.：sabrina670223

住商不動產．七期歌劇院加盟店

(台中國家歌劇院對面)

經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
楊雅婷：營業員證照字號：(106)登字第314801號

所記載之坪數有錯時，將依地政機關登記簿謄本為準

台中七期 新市政中心

豪宅推薦

仁山山之道

公園第一排．高樓

新屋．朝南．全新未住

附雙平車

◆ 房屋資料

格局

開放空間

◆ 建設公司

仁山建設

屋     況

毛胚

◆ 地段介紹

市政北五路

所在樓層

13F

◆ 台中七期區域與特色介紹

總坪含車位

130.53坪

主建物

61.83坪

◆ 社區介紹

附屬建物

10.09坪

◆ 台中七期仁山山之道 最新(圖多)最詳細資訊獨家揭露

公設

40.6坪

2戶3梯

車位坪

18.01坪

車位資料

B3坡道平面 / 2位

(最底層為B6)

◆ 本戶優勢◆

⚜️
地段

是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，且南來北往交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。

地段是無可替代的先天必備條件，掌握地段優勢，
再加上後天產品塑造的獨特價值，才能確保房產立於不敗之地。

⚜️
建設公司-仁山建設

建築團隊具備多年厚實背景，仁山建設秉持「以仁為本、以山為師」的精神，以「精緻、專業、人文」為企業經營理念，國際化思維與智慧跟進，為國內豪宅注入新意，是仁山建設的積極願景。

⚜️
社區特色

◆座落台中七期新市政中區最核心地段，擁有3大國際級建築地景拱衛題材，身價看漲，增值潛力雄厚。

◆前臨夏綠地園道綠海，為七期首耀黃金中軸惠中路首席角地，空前僅有與不會再有的基地條件，讓該案珍稀不同凡響，且因唯一而尊貴，因絕版而永恆。

◆以百米極景棟距規劃，獨佔最美的天際，並將夏綠地園道森情闊景與大都會歌劇院世紀藝術風光，一次納為私家珍藏；悠然閒步其間，直登大遠百、新光三越等全球時尚塔尖。加上座北朝南的先天條件，更讓該案成為台商回國置產、全國富豪權貴爭相收藏的核心標的。

◆委由郭旭原、黃惠美與袁宗南等3大國際建築大師聯手創作「山之道」，以百年地段為基石，以現代藝術手感，譜寫26層SRC樸真天詩，永恆屹立惠中路與夏綠地園道園首角地，與市政府、市議會、大都會歌劇院等3大國際建築地標共輝豔

◆五星級飯店式24h管理，英式管家物業服務。

⚜️
公設

三樓閱覽室、健身房和交誼廳，頂樓Sky lounge等

⚜️
本戶優勢

◆ 中高樓，光線明亮。

◆ 永久棟距百米，舒適無壓迫，隱私性佳。

◆ 毛胚，寬敞前後陽台。

◆ 附B3雙平車。 

◆ 屋主誠售，歡迎預約賞屋。

⚜️
理念．堅持
——————
誠

總價含車  6580萬