台中七期新市政中心

豪宅推薦

聚合發榮耀

新光百貨旁．前棟

毛胚全新未住．雙平車

◆ 房屋資料

格局

毛胚有隔間

◆ 建設公司

聚合發建設

屋     況

毛胚

◆ 地段介紹

市政北七路

所在樓層

8F

◆台中七期區域與特色介紹

總坪含車位

113.54坪

主建物

59.41坪

◆ 社區介紹

附屬建物

13.37坪

◆台中七期聚合發榮耀 最新(圖多)最詳細資訊獨家揭露

公設

30.6坪

公設比29.5% 

車位坪

10.16坪

車位資料

B2+B4雙平車位

◆ 本戶優勢◆

⚜️
台中七期新市政中心．豪宅推薦

聚合發榮耀
【 歌劇院與新光、大遠百百貨旁、前棟、雙平車】

⚜️
地段

是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，且南來北往交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。

讓地段、藝術及產品規劃價值榮耀住戶，榮耀台中及全台中市民，
是「聚合發榮耀」當初規劃的發選購豪宅的置產要訣中，
地段是無可替代的先天必備條件，掌握地段優勢，
再加上後天產品塑造的獨特價值，才能確保房產立於不敗之地。
基地夠大，夠寬廣，才能營造磅礡氣勢。

⚜️
環境

新光三越斜對面，緊臨歌劇院，基地處於30米市政北七路、
20米惠民路口，絕佳地段為本案主要銷售訴求。
具有價位支撐環境優點。

⚜️
建設公司-聚合發建設

聚合發創辦人都具有建築土木背景，體認結構安全是
住家品質最大保障，因此也更尊重專業，對於結構技師
的成本預算不打折扣。

成立於民國81年，921地震發生時，公司在大里、太平、
埔里、東勢、新社等車籠埔地震帶都有建案，在一片全倒、
半倒房屋中，聚合發的建築卻完好如初，這是公司相當自豪之處。

⚜️
社區特色

◆ 七期大基地豪宅，近1600坪王者座落，全棟SRC
結合BOX型鋼骨施工，超高抗震韌性制震之首，
新日鐵黏彈性阻尼器，消震於無形，
搭配新日鐵制震，樓地板採用25公分厚中空樓板，
是抗震的制音豪宅。

◆ 風格以沉穩但不厚重的時尚新古典為設計主軸。
長廊道，搭配49組挑高8米柯林斯式藝術列柱，塑造歐洲古典氛圍
以歐洲宮廷風格打造中庭及外觀，一樓9米柱，
壯闊的18米寬闊門廳，挑高8.5米，結合ARTDECO雕飾，
充分展現出藝術建築的精髓

◆ 全案也相當重視自然環保與綠建築生活概念，於3樓利用
加深的花台、露台都有綠化植栽，配備滴灌系統，固定時間
自動灑水，以保建築物外觀常年綠意。

此外，為了增加1樓保水機能及喬木成長空間，
業者還犧牲部分地下1樓停車空間，保留地面覆土，
可種植較多大型植栽，讓住家生活也有很好的綠蔭享受。

◆ 社區門廳內有名畫家克林姆畫作「吻」，門廳外還有
雕刻家朱銘的太極系列「轉身蹬腳」。

◆ 大門採用鑄鋁防暴鋼木門搭配CISA門鎖，5～6.5米大面寬
客廳，突顯豪宅氣勢，而且主臥室衛浴皆開窗，
搭配深窗設計，有利空氣流通，還有節能舒適的效果。

◆ 最特別的是本案公設比重只佔29.5﹪，相較於一般大樓
動輒在32～38﹪公設比重，王重明表示
「同樣的價格，室內空間享受不同」，
聚合發建設將最實在的居住空間回饋給消費者。

◆ 在各3大棟社區入口電梯處還額外設置私有門廳，
1進1出双車道設計，各棟地下室停車場，還有各別獨立梯廳
的空間規劃，支微末節的設計都相當用心，處處展現的
都是豪宅格局的大氣魄風範。

◆ 與傳統建築犧牲機車空間，往往將機車位置規劃在停車場
的畸零空間，除了造成機車停車不便，安全性也堪憂，榮耀展現大戶
風範氣勢，將機車停車空間集中在地下1樓，還有獨立的機車出入口
支微末節的細膩規劃，無非都是為了滿足豪宅客戶的尊容生活。

◆ 五星級飯店式24h管理，英式管家物業服務，
管理費合理80元/坪，社區管理基金充足，維護優良。

⚜️
公設

近百坪使用空間宴會廳中，有備餐室、接待區及容納
5張大圓桌的用餐區，還有從地下室連結到3樓宴會廳
的專屬電梯規劃。另有容納19人的視聽室、健身房、蒸氣室烤箱
KTV室、水活SPA館、韻律教室、撞球桌球區、
棋藝室、交誼廳、會議室、頂樓Sky Louge、空中花園等。

⚜️
本戶優勢

◆ 前棟，採光明亮。

 ◆ 毛胚，可依照個人需求，創造完美居住空間

◆  可規劃4間套房，另附傭人套房 

◆ 附稀有B2+B4雙平車位。

◆ 屋主誠售，歡迎預約賞屋。

⚜️
理念．堅持
——————
誠

總價含車  3900萬