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社區名稱 |
建築與詩 |
建設公司 |
理和建設
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特色 |
■「建築與詩」台中建築與詩 多面採光視野佳 6樓以上有景觀 客餐廚面積加大 居家視野及景觀，是許多人購屋重要選項。理和建設位於7期西側區的新作「建築與詩」，善用環境優勢，規劃每戶3~4面採光、衛浴開窗等，讓每個房間都有極佳的視野景觀，訴求對居家品味高的年輕白領階層。
■「建築與詩」地標建築 基地位於7期西側區龍門路、龍門一街口，7期西側區多年來未見大樓產品，附近全部是5層樓以下透天別墅，未來完成後將成為西側區的地標建築之一。
■「建築與詩」臨3座公園綠地多 基地近黎明路口，沿黎明路北向接中港路、可上中山高中港交流道，車程約3分鐘，黎明路南向轉市政路，可上中彰快速公路，車程約2分鐘。西側區為純住宅區段，周邊環境清靜，龍門路有龍門公園、黎明路上有惠順公園、朝富路則有潮洋環保公園，公園綠地多。
■「建築與詩」基地面積828坪，臨路退縮5米建築，沿龍門路規劃2戶店面，其餘全部是中庭及休閒公共設施，該公司問卷調查18項公共設施偏好度，並取排名前7項規劃，1、2樓的公設包含半露天25米游泳池、兒童遊戲室、視聽劇院、健身房、咖啡吧及圖書室等，門廳及汽車車道出入口設於龍門一街。
■「建築與詩」配雙電梯衛浴開窗 雙塔式建築，1棟採4併器字型結構、另1棟則為3併品字型結構，均為雙電梯配置。每棟每戶都有3面至4面採光，每戶室內的空間配比原則，是把房間面積略為縮小，公共空間如客廳、廚房及餐廳等放大，因此廚房都是雙排、L型或ㄇ字型空間。
■「建築與詩」所有衛浴含主臥衛浴及公用衛浴，全部開窗採光，主臥與客廳均同一面向，享有最佳視野，部分戶型善用陽台配置，創造多層次景觀陽台。 標準層45、60、65、67及70坪，3~4房，頂樓有7戶樓中樓，6樓以上即有遠眺的視野景觀；訴求的主力客層，約是30~45歲左右白領階層購屋族。
■「建築與詩」低容積土地規劃大樓產品 建築師呂永豐表示，利用低容積土地規劃大樓產品，是未來房地產市場的趨勢之一，由於容積率全面實施後，可興建大樓的土地太少，利用中低容積土地如「住2」、「住3」或商業區土地蓋大樓，規劃彈性高，建蔽率降低，居住品質提高，但因大樓營建費用高，房價也會提高。
國內全面實施容積率後，建築用地可使用的總樓地板面積大幅降低，除非是帶有舊建照的土地或特殊區段的商業區，否則過去常見的超高層大樓，未來出現的機率愈來愈少。
中南部都市土地幾乎多只能蓋透天別墅，但因大樓住家仍有一定的需求，因此建商也開始轉向，以低容積的土地來蓋大樓。
■「建築與詩」透過增加建築凹凸面的設計手法，也達到空間全採光的功能。 不只戶戶3面採光，主臥室衛浴及客用衛浴、廚房、餐廳、樓梯間都有採光。
「建築與詩」有一個景觀玄關，從大門一進入玄關，迎接你的是一個可栽花植草或做水景的露台，讓你一回家就心曠神怡。 「建築與詩」廚房的設計，採中島式的開放型廚房，讓熟食、生食分開檯面處理，L型的流理台更增加收納空間。 「建築與詩」還有7戶樓中樓的設計，這7戶各有10坪的露台花園，既有大樓隱秘安全性，又有別墅庭園。
■「建築與詩」公設，則是他針對基地作過諸多研究之後，冀望公設這個與社區緊密連結的區域，能夠創造一種如童年那種貼近自然的生活氛圍，包括一個宜人的尺度、細膩的去操作空間之於室內外所對應的真實感受。
■「建築與詩」環繞整個設計重心的中庭水池，界於二座樓宇之間，在樟樹林後，以透空的牆框讓水庭外露於週遭環境之間，讓週鄰可共享。 同時，以生態池的概念，創造一個微型的水景生態(有綠藻、浮游、魚構成一個生態鏈平衡)，讓四季變化可以刻鑿於空間的視覺裡。
■「建築與詩」位七期西側的寧靜社區多屬於「住1」的土地，區域內大都是2~4樓高度的別墅群，道路尺度寬闊，路樹蓊然，是一個適合緩步漫遊的區域。
附近的惠來公園、潮洋公園、新光三越、衣蝶、Tiger City以及市政中心與國家音樂廳是兼具繁華時尚與人文休閒的生活場域。 「建築與詩」在「住2」的土地上，以容積率集中使用的方式，規劃兩棟地下2樓、地上12樓的建築；828坪的基地，建蔽率僅有38%，空地比高達62%
■「建築與詩」只規劃了67戶。它是這個區域中唯一的一棟高樓建築，矗立於此，即刻擁有了永恆的視野
■「建築與詩」雙塔型的建築 雙塔型的建築打開了光與風流動的空間，也創造了開闊的視野。 每一戶都三面採光，梯間、客餐廳、廚房、主臥及次臥衛浴都享有充足的陽光，及尺度更舒適的空間。 建築物退縮六米，形成一道百米綠帶，綠帶上將種植葉影深深的樟樹。 未來，不論是居住於此的主人，或是行過樹下的 鄰居，都能共享綠樹濃蔭下那一池荷花的爛漫意境。
■「建築與詩」理和建設興建，建築與詩公共空間規劃 一直以來，「存在」的問題佔據我們的心魂，生活中有許多特別重大的感受都和存在有關。當我們置身於大峽谷或某些建築物中，感到自然的壯美與自己的渺小時；當我們看著夕陽一瞬煞美的消逝而感嘆著生命的短暫時，都是因為這些場景觸動了「存在」的基本命題：我們想到了宇宙的無限與人生的有限。在這些神秘的時刻，我們感到「存在」在窺視著我們、在與我們說話。
這份存在的感受，也許在忙碌的工作或生活中被暫時地忘卻，但，總也會在生命中的某些時刻被重新喚醒──特別是當生命的存在變得不再那麼理所當然時。越是在混亂與動盪的時候，我們想要理解「存在」的心就越尖銳而迫切。
許多偉大的藝術創作能長久地感動我們，常常是因為它們觸及了這個存在的基本命題，它們為我們在這世間的存有尋找意義的出路。我深信建築也是如此。我想藉著我的創作表達出一種個人或集體的心靈狀態，喚醒吾人看見自己的存在。
許多都市中的房子被包覆在厚厚的水泥當中，已經讓人感受不到「存在」的感覺；房子與人皆失去了與自然的互動，呈現出一種心靈枯竭的狀態。
其實「自然」不應只是在機械化的生活中提供我們一個喘息的空間，也不僅只是一種美質的創造，而是一種活生生的現實：它提醒了我們「存在」的本然面貌。 所以我想「藉著自然的浸入，提醒人們存在的事實，讓自然、光、風雨與生物介入人們的環境裡，以顫動人們的身心靈魂」。
我想找回建築與自然親密互動的狀態，讓房子感覺是活的，有著活生生的情感。 就像電影「綠卡」中蓋在大樓裡的玻璃屋一樣：晴朗的天氣，戀愛中的主角們在陽光與植物間追逐，玻璃屋裡洋溢著快樂的光線；而當戀人離去時，玻璃屋壟罩在一片滂沱大雨中，訴說著主角心中的悲傷與孤獨。這樣的建築物就像一個情感的包容器一樣，涵容了我們的情感，觸發了我們對存在的深刻感受。
我在建築中運用了大量的水，它就像是存在的一面鏡子，讓房子中的人有機會去感受自然的問題，時時刻刻和這些場景產生情感上的互動，除了視覺的美感以外，也能誘發他對生命的思考。光是觸發存在感受的另一個觸媒；光讓存在可以被看見與理解，而光所產生的陰影加深了存在的張力。我在許多公共空間中運用了光與陰影、黑白與彩色的對照，表達建築中「靜謐與光明」的存在二元性。
我相信建築應像詩一樣地觸動心靈。建築硬體的施作是第一層的文字；那些可以被預期或不在計算中的氛圍與效果是另一層的文字；而場景在使用者心中所引起的感動與共鳴就是迴盪，那個迴盪就是詩。
我想透過「建築與詩」提供一個這樣的機會，讓我們回復一些感覺的能力。這些場景是寫在空間中的文字，是我植入的密碼，希望它會在某一天的某一個時刻，與某一個人的心靈產生交感迴盪，而當這樣的迴盪到最大時，也就是詩人最快樂的時候。
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地址 |
台中市西屯區龍門一路216、218號 |
基地面積 |
約828坪 |
完工日 |
2007年12月 |
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類別 |
成屋 |
總戶數 |
65戶+2店 |
樓層規劃 |
12F / B2 |
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主體結構 |
RC |
公設比 |
約30% |
管理費 |
約75元/坪 汽車位清潔費一位250元，機車位清潔費一位100元 |
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坪數規劃 |
45~70坪 3~4房 1棟採4併器字型結構、另1棟則為3併品字型結構，均為雙電梯配置 標準層45、60、65、67及70坪，3~4房，頂樓有7戶樓中樓 |
公共設施 |
■ 1、2樓的公設包含半露天25米游泳池、兒童遊戲室、視聽劇院、健身房、咖啡吧及圖書室等 |
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▼ 建築與詩 大樓外觀 & 公共設施照片
▼ 一樓平面圖 & 社區棟別圖
▼ 傢俱配置參考圖
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住商不動產．七期歌劇院加盟店 (台中國家歌劇院對面) 經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司 所記載之坪數有錯時，將依地政機關登記簿謄本為準
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