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社區名稱 |
親家愛敦閣 |
建設公司 (可連結) |
親家建設
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特色 |
■「親家愛敦閣」7期新市政中心是中部的豪宅聚落，新推案多從百坪起跳，每坪至少40萬元。新成屋「親家愛敦閣」鄰近夏綠地綠園道與大都會歌劇院，採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震，主力產品70坪，訴求產品稀有與價格優勢。
■「親家愛敦閣」毛胚交屋 親家建設「親家愛敦閣」位於台中市惠中路、近市政北一路口，屬於新市政中心，距離夏綠地綠園道與未來的大都會歌劇院約200~400公尺。
■「親家愛敦閣」樓地板鋪設防水層 基地面積865坪，東側臨惠中路，西側臨惠中5街，規劃2棟地上29樓的大樓，分為A、B棟，A棟1樓臨惠中路有2戶店面，社區採雙門廳規劃，皆挑高7米，主門廳設於惠中5街，次門廳與6米寬車道設於惠中路，中庭設有游泳池、籃球場，2樓為兒童遊戲室、電影院等設施。
■「親家愛敦閣」標準層3~28樓，各層皆為4併，A棟規劃70~85坪，戶戶3面採光，B棟為60~75坪，29樓規劃樓中樓、80~105坪，全案採毛胚交屋，每坪35~45萬元。現場專案經理李國華說：「本案主力產品70坪，主力總價僅2500萬元，大幅降低購屋者入主7期的門檻。
■「親家愛敦閣」全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震，室內樓地板鋪設防水層，衛浴空間採降板設計，讓住戶便於更改衛浴設備位置。
■「親家愛敦閣」建材配備：室內樓地板鋪設防水層，配備進口大門與門鎖、附E-Home數位 家庭系統
■「親家愛敦閣」台中市7期豪宅多為80坪起跳、甚至百坪以上，「親家愛敦閣」主力坪數65~85坪，總價2000萬元不到即可進住7期，產品規劃SRC鋼骨結構、搭配新日鐵制震、中空隔音樓板等豪宅配備，強調制震、制音、科技、養生等4大產品特色。
■「親家愛敦閣」親家建設前年及去年，分別在7期新市政中心推出「青雲道」、「霞飛道」等2件豪宅作品，逐漸在7期建立口碑，新案「親家愛敦閣」延續前作規劃理念，不以超大坪數為賣點，以略小坪數降低進住7期門檻。
■「親家愛敦閣」公設齊全 設機車場 該案位於惠中路近市政北一路口，位居新市政中心核心地段，鄰近新市政府大樓、新市議會大樓、市政綠園道等設施，惠中路是7期南北向主幹道，北接中港路、南接市政路、五權西路。
■「親家愛敦閣」基地面積950坪，前方面臨40米惠中路、後方面臨15米惠中5街，前後2側均規劃門廳及車道。1樓除惠中路側有2戶店面外，其餘全部規劃休閒公設，含泳池、SPA、三溫暖、籃球鬥牛場、電影院等，公設齊全豐富，強調在家度假養生。後棟2~3樓並規劃機車專用停車場，坡道進出。
■「親家愛敦閣」半毛胚屋 遙控情境 前後2棟29樓建築，4樓以上住家，均為4併，每戶均3面採光，主力坪數65~85坪，標準合併戶135坪，全部半毛胚交屋，不含天、地、壁貼材與衛浴、廚具設備。
■「親家愛敦閣」全案SRC鋼骨、鋼筋混凝土結構，搭配日本新日鐵制震系統、中空制音樓板、複合式雙層隔熱膠合玻璃，室內並採用Home Works數位家庭控制系統，可透過遙控器控制全室燈光、電源、甚至窗簾、冷氣等室內情境。
■「親家愛敦閣」建築團隊與建材配備 建築規劃：黃郁文建築師 燈光設計：姚仁恭 接待中心設計：原相聯合建築師事務所建築師龔書章 樣品屋設計：天坊設計張清平 建築結構：SRC（鋼骨+鋼筋混凝土） 結構其他建材與設備：日本新日鐵制震系統、制音中空樓板、複合式雙層隔熱膠合 註：本案為半毛胚交屋
■「親家愛敦閣」設計理念 無國界的人文風尚 現代建築的精髓，在於忠實呈現與時代並進的現代建材之間的相互關係，現代建築不追求流行風格，或一味仿古典的復古作風。本案外觀屬無國界的國際樣式，呼應7期各國際競圖的重大建設，又融入人文與造型，外觀建材融合磁磚、抿石子、鋁飾條、玻璃帷幕等，不但耐看，也不會褪流行。
■「親家愛敦閣」建商說法 規劃4年慢工細活 本案是親家建設進入7期推案後，第1件大型豪宅案、也是第1件SRC鋼骨結構大樓，從取得土地到正式推出，期間超過4年以上，至今仍有部分規劃細節尚未確定，我們認為，只要有更好的建材設備、對客戶更實用的設計理念出現，一定採用，就像接待中心，我們也完全放手給設計師發揮創意，這樣才能產生真正的好作品。
■「親家愛敦閣」豪宅新鮮試1 玻璃屋搭木炭圍籬 「親家愛敦閣」的接待中心是1次全新且大膽的嘗試，採用玻璃磚、木炭及紙管等3種簡單、自然卻又難得在一般接待中心出現的材料。 以上萬片玻璃磚砌成的接待中心主體建築，表現出量體的光影變化，由上俯視有如1朵花，完全沒有直角，每個角度的光影效果都不一樣。純黑色的木炭圍籬，與白色的玻璃磚形成對比，也適度隔離面前道路的吵雜。室內以回收的紡紗紙管為裝修主材料，大紙管當隔間牆、小紙管做成波浪狀天花板造型，與玻璃屋呼應。
■「親家愛敦閣」豪宅新鮮試2 雙門廳方便又安全 一般豪宅都僅有1處主要門廳，「親家愛敦閣」由於基地前後臨路，因此社區前後均設計門廳，住戶可由前方惠中路進入、也可由後方惠中5街進出，兼具方便性與安全。
■「親家愛敦閣」特別規劃機車專用停車場，設於後棟2、3樓，並有機車專用坡道出入口，1:8的平緩坡度，可讓機車不必與汽車爭道，而且自行車也能輕鬆騎入專用停車區。
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地址 |
台中市西屯區惠中路一段198.200號 |
基地面積 |
約932坪 |
完工日 |
2010年02月 |
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類別 |
成屋 |
總戶數 |
209戶2店 |
樓層規劃 |
29F / B6 |
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主體結構 |
SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震 |
公設比 |
約31% |
管理費 |
約80元/坪 |
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坪數規劃 |
標準層3~28樓，各層皆為4併 A棟規劃70~85坪 B棟為60~75坪 29樓規劃樓中樓、80~105坪 |
公共設施 |
■ 泳池、SPA、三溫暖、籃球鬥牛場、電影院等，公設齊全豐富，強調在家度假養生。 ■ 後棟2~3樓並規劃機車專用停車場，坡道進出。 ■ 車位：平面與機械.
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▼ 親家愛敦閣 大樓外觀 & 公共設施照片
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住商不動產．七期歌劇院加盟店 (台中國家歌劇院對面) 經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司 所記載之坪數有錯時，將依地政機關登記簿謄本為準
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