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社區名稱 |
聚合發獨秀 |
建設公司 |
聚合發建設
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特色 |
■「聚合發獨秀」地段：位於惠中路，坐落在台中的七期重劃區。聚合發獨秀鄰近新光三越、老虎城及大遠百百貨等商圈，百貨商圈第一線，離新光三越、大遠百僅一個路口的距離。步行100公尺還可抵達新光三越及遠東百貨，到秋紅谷廣場也僅需5分鐘路程，生活機能十分完善。夏綠地公園位於建案旁，走路僅需1-2分鐘。
為聚合發獨秀帶來了地段上的利多，其符合到「商業區帶動房價」的投資法則。此外，聚合發獨秀位處的七期重劃區，是為台中市的中心，聚合發獨秀鄰近了台中市政府大樓，以及台中大都會歌劇院，附近公共資源豐盛。在大型公設及商業區的地段利多下，市場因而認定聚合發獨秀具備了良好的保值能力，聚合發獨秀同時擁有軌道交通、大型公設、商業區等3大利多，其增值的潛力可謂不言而喻。
■「聚合發獨秀」聚合發獨秀位於歌劇院第一排，有著面對歌劇院花園，下樓即享夏綠地園道的休閒優勢；周圍新光三越、大遠百僅需跨越一個路口，下樓就有便利商店，對於七期整體來說，屬最精華的地段。
■「聚合發獨秀」此區房價在「寶輝一品花園」戶戶上億元的帶動下，成為目前新市政中心最精華的地區；絕版的地段也是企業主最愛。
■「聚合發獨秀」永恆的國際地標第一排！稀有置產的極致，台中唯一的百年國際地標，無可替代的國際能見度，位國際大師伊東豊雄創新大作正前方，地產國際盤第一名!
■「聚合發獨秀」交通：交通北接中港路，西接文心路，南接市政路。中港路‧文心路口即是台中捷運G9站，亦是台中捷運藍線的一站。穿越文心路可抵達愛買，文心路南行經市政路口有新國自在，經大業路口有家樂福。中港路往西可接中山高中港交流道。
■「聚合發獨秀」外觀：使用高級的黃金石-全石材打造融合新古典風格，夜間燈光設計邀請在上海世博會台灣館燈光設計首席之燈光大師袁宗南精心打造，在34層樓高的長型建築上層，以靛藍的燈光象徵古代歐洲皇室后冠上的寶石，營造出典雅的貴族氣息。「聚合發獨秀」設計理念上要襯托出大都會歌劇院的之美、卻又不喧賓奪主。
■「聚合發獨秀」結構&安全：全棟為SRC結構結合BOX型鋼骨，使用日本住友VEM制震器，雙重制震制音， 氣派兼顧安全性。並施作22.5cm中空樓板，有效制音、隔熱。高樓層還採用油壓式制震器，達制震效果及舒適性。 鋁窗：使用日本第一大鋁窗TOSTEM、搭配8+6+8等級的Low-E玻璃，有效阻絕車流吵雜聲。
■「聚合發獨秀」社區規劃：是聚合發建設在新市政中心的代表作。本案基地約664坪，規畫100坪至140坪的格局貼近自住客的需求。 為1棟規劃，地上34層，地下6層，共計84戶住家，4戶店面。 標準層約為100-140坪的毛胚屋，樓高約3.5米，3-14F為一層4戶，15-32F為一層2戶，配有3部客梯，1部貨梯。
社區一樓挑高7米，接待大廳面寬5.5米，入口朝東連接惠中三街，並退縮規劃綠化廊道。
地下6層規劃，雙向兩車道設計，由惠中三街進出，共計150個平面式車位，78個機械式車位。
■「聚合發獨秀」公設：一樓加高7米，得以凸顯豪華氣派接待大廳。 包含KTV、宴客廳、外燴廚房、SPA、室內溫水游泳池、健身房、交誼廳、等頂級公共設施，都形塑古典風格，讓豪宅主人備感尊榮。
■「聚合發獨秀」戶戶邊間且有三面採光，室內明亮、格局規劃方便。樓高3.5米，放大生活尺度。 A、B、C、D戶約為100-108坪毛胚屋，邊間三面採光，工作陽台與廚房中間有預留空間，可做傭人房規劃， 工作陽台外側另有配置三件式衛浴，主僕動線分離。 大面寬客廳規劃，格局除正中間外，其餘樑柱皆外推，方便裝潢設計。
■「聚合發獨秀」景觀： A、B戶：客廳、主卧室、衛浴皆面向國家歌劇院，視野極佳，視野直達大度山台地，前方永久歌劇院綠地，棟距穿透遠達東海牧場，絕非其他高密度七期都市叢林可以相提併論及想像，是七期緊鄰國際地標大型綠地，又有唯一的無限視野。 C、D戶：面向惠中三街，對面目前為空地停車場，客廳、主卧室到陽台皆可看到夏綠地園道。
工商時報【王妙琴】
日本建築大師伊東豊雄獲本次建築界諾貝爾獎之稱的普立茲克建築獎後，其在台公共建築代表作也格外引人矚目。其台中代表作大都會歌劇院周邊的第一排七期豪宅，日前在「寶輝一品花園」社區戶戶上億元的帶動下，成為目前新市政中心最精華的地區。本次伊東豊雄得獎，使得近期即將完工的聚合發「獨秀」，備受金字塔客群矚目。
伊東豊雄在2005年贏得的台中大都會歌劇院的國際競圖首獎，在設計上使用全世界第一次使用混凝土製作曲牆體結構的工程，由於困難度非常高，導致初期發包五度流標，最後由麗明營造承接，逐步克服不可能的任務，投資金額高達43.6億。
■「聚合發獨秀」正面臨大都會歌劇院第一排，無限棟距的景觀視野，在伊東豊雄得獎後，近日來也吸引不少高階客群前來看屋。
■「聚合發獨秀」聚合發建設總經理祁興國表示，站在「獨秀」惠來路、惠中三街的基地上，面向大都會歌劇院，一眼望去是無限棟距的視野，映入眼前的是一片綠地與潮陽河，接著可遠眺大肚山的日落，搭配大都會歌劇院、並擁有絕佳的視野景觀。
隨著近年來「都市擴大化」的城市發展趨勢，台中市政府開始積極地推動「軌道交通」，其中屬於捷運綠線的烏日文心北屯線已經動工，並預計在2017年通車，其中將有1/3線路覆蓋在五期及七期重劃區。市場普遍認定，烏日文心北屯線一旦完成，將擴大七期重劃區的格局，並對鄰近的房價有正面影響
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地址 |
台中市西屯區惠中街21號 |
基地面積 |
約664坪 |
完工日 |
102年02月 |
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類別 |
成屋 |
總戶數 |
84戶+4店面 |
樓層規劃 |
34F / B6 |
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主體結構 |
SRC鋼筋混凝土結構 + 制震 |
公設比 |
約33% |
管理費 |
約90元/坪 |
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坪數規劃 |
105-227坪 |
公共設施 |
■接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、KTV、飯店式管理、烤箱、俱樂部、三溫暖、電影院、水池…等頂級公設 |
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▼ 聚合發獨秀 大樓外觀 & 公共設施照片
▼ 迎賓大廳
▼ 公共設施
▼ 建築特色
▼ 大樓規劃
▼ A戶 裝潢傢俱參考圖 ▼
▼ D戶 裝潢傢俱參考圖 ▼
▼ 15F~33F一層二戶 裝潢傢俱參考圖 ▼
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銷售案件 (可連結) |
1、台中七期聚合發獨秀 歌劇院第一排 裝潢高樓 附三車位 7880萬 / 30樓★ 2、台中七期聚合發獨秀 歌劇院第一排 公園旁全新未住 寧靜豪宅 附雙車位 4580萬 / 10樓★
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住商不動產．七期歌劇院加盟店 (台中國家歌劇院對面) 經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司 所記載之坪數有錯時，將依地政機關登記簿謄本為準
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聯聚瑞安、聯聚中雍、聯聚瑞和、聯聚泰和、聯聚理仁、聯聚雍和、聯聚公園、聯聚仁愛、聯聚東方、聯聚怡和、聯聚和平、聯聚保和、聯聚方庭、精銳市政之星、精銳市政依蝶、精銳歐洲之星、精銳紐約之星、精鋭音悅廳、精銳市政廳、寶輝SKY TOWER、寶輝秋紅谷、寶輝ㄧ品花園、寶輝花園廣場、寶輝世紀花園、寶輝市政、富邦天空樹、富邦新市政、由鉅大謙、由鉅藏玉、由鉅理性與感性、由鉅A與A+、由鉅三希、興富發赫里翁傳奇、興富發赫里翁臻愛、興富發恆詠、興富發百達富裔、興富發四季天韻、興富發市政交響曲、興富發國家ㄧ號院、總太東方帝國、總太東方花園廣場、總太觀心、總太觀鼎、龍寶四季臻邸、龍寶心臻邸、龍寶誠臻邸、龍寶謙臻邸、龍寶文化臻邸、宏銓入深林、天璽ㄧ、天璽二、天璽三、天璽五、聚合發天廈、聚合發榮耀、聚合發天琴、聚合發獨秀、聚合發中港THE ONE、聚合發經典、親家雲硯、親家霞飛道、親家青雲道、親家愛敦閣、惠宇市政觀邸、惠宇時代觀邸、惠宇天青、國泰層峰、國泰璞匯、國泰府會園道、大陸寶格、大陸麗格、寶璽天睿、寶璽睿觀、銳豐四季花園、鋭豐悅觀、國雄領域、國雄國際音樂廳、國雄問鼎市政、仁山山之道、仁山協和、華太怡然居、喜全真鑄大廈、台中帝寶、市政101、新雪梨、人文領域、多寶、理和建築與詩、理和大地子民3、林鼎一邸、生產力似水年華、太子元亨利貞、順天夏朵、德鑫泰極、德鑫青玉岸、德鑫時代之上、允將大有、佳茂中港一方、鄉林皇居、富宇東方之冠、富宇世界之匯、台中商銀總部、中信金控臺中金融大樓(中國信託台中總部)、敬業樂群、順天市政經貿廣場、興富發NTC國家商貿中心、興富發BHW、興富發CBD、興富發TOP1環球經貿中心、富邦文心大樓、豐邑市政都心廣場、山木市政廣場大樓(達摩)、國雄企業、豐邑A8市政核心、親家T3市政國際中心、全球運籌中心、親家市政廣場(T-Power)、惠來公園、夏綠地公園、市政公園、文心森林公園、惠文學區、惠文國小、惠文國中、台中豪宅、台中七期、台中房仲推薦、台中國家歌劇院、台中市政府、台中市議會、林酒店、台中新光百貨、台中大遠百、台中老虎城、台中日月千禧酒店、市政北一路、市政北二路、市政北三路、市政北五路、市政北六路、市政北七路、惠來路、惠中路、惠民路、市政路、朝富路、河南路、文心路、台中捷運、聯聚建設、龍寶建設、寶輝建設、寶璽建設、國泰建設、惠宇建設、由鉅建設、精銳建設、銳豐建設、林鼎建設、興富發建設、宏銓建設、聚合發建設、親家建設、總太建設、華太建設、國雄建設、理和建設、仁山建設、太子建設、生產力建設、順天建設、德鑫建設、佳茂建設、富宇建設、林建設、喜全建設、允將建設、富邦建設、雙橡園建設、雙橡園V1特區、白朗峰、寶輝SKY TOWER、黃金搶案
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