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建案名稱 |
聯聚怡和 |
建設公司介紹 (可連結) |
聯聚建設
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特色 |
▼ 聯聚董事長 江韋倫專訪 ▼ ■ 「聯聚怡和」 七期豪宅 飆創意挑戰建築極限：七期豪宅越蓋越美，以新古典建築外觀引領建築潮流的聯聚建設，在「聯聚怡 和大廈」各案又有了創舉；包括時光隧道飛梭門、水中電梯和書牆電梯等，在在令人驚艷。
■ 「聯聚怡和」六月梔子花開滿枝頭的季節，走在聯聚怡和大廈200米的挑高騎樓，望著古典吊燈，以及大門口屹立的福獅，市政北二路儼然成為露天博物館。進入挑高8米的大廳，純手工紅銅打造的天花板，櫃台兩旁來自弗羅倫斯的春夏女神像，溫婉柔和的線條，彷彿是大地之母，撫慰著人們的心靈。
■ 「聯聚怡和」東、西兩廳，一為充滿序列之美的進口吊燈，銅製底座厚實會議長桌，令人彷彿置身在歐洲國度；一為菱格紋線條絨布天花，搭配威尼斯的水晶吊燈，整體設計感，更可發現其細節之完。
■ 「聯聚怡和」以金屬最高等級鈦鋅板打造的弧形車道，在燈光照映下，宛如時光隧道，再配合2秒鐘立即關閉的飛梭門，更護衛著豪宅主人的安全。車道入口還掛著乾隆時期的「文魁」、「武魁」牌匾，散發出磅礡氣勢，更讓住戶有一種家的歸屬感。
■ 「聯聚怡和」車道全區為石材地面，還有一旁的栓馬石，貼心的來車警示號誌；至於車道牆面上展示比爾蓋茲家鄉的一位畫家REST的作品，一隻白馬很優雅的臥在草地上，駒與車的時代銳變，更令人不覺莞薾。
■ 「聯聚怡和」中庭花園，中庭的環狀羅馬列柱、迴廏外濃密的油杉綠覆，水池上矗立著象徵豐收富裕的海神波賽頓，散發令人敬畏的氣勢，如同大地無窮無盡的生命力。而室內溫水泳池，長為25米、寬為4.5米，寬闊自在，還有一座佇立水面上的電梯，當它冉冉上升更呈現出一種視覺的美感。 走上後棟26樓公共空間，一出電梯滿目的書牆，待回過神來，已找不到它的芳蹤，更讓住宅產生一種神祕感。欣賞鏡中映照著聯聚信義大廈的外觀、再望著頂上聯聚怡和主人的親筆簽名，處處有創意。
■ 「聯聚怡和」隨著SKY LIBRARY中的銅製樓梯拾級而上，倚欄閱讀，室內有圓形旋轉座椅、百年工匠製造的名椅伴隨室內音樂，加上全社區一千多冊藏書，無疑是平衡生活的最佳方式。琴房中有世界三大名琴之一，捷克國寶的佩卓夫鋼琴，是音樂大師李斯特的最愛，優雅的琴音更是歲月與時尚的美麗衝突。
世界首屈一指的設計師Romeo Sozzi，參觀過聯聚作品之後指出，其呈現出的每一個細節都是為了達到對自我的要求，整個空間令人感受如此美好，從顏色比例、到材質全都設想周到，從未看見如此完美的空間。
燈光設計大師姚仁恭也表示，與聯聚建設合作過程中，總是有非常多細緻而透徹的討論，從建築到工務等各個專業團隊都會給予意見，每一處細節都是在不斷改善與淬練之下的成果。
台中市七期豪宅搶台商、傳產客源，推出博物館豪宅，趙無極名畫、歐洲海神等銅雕、中國石雕布置成的藝術品味，連上海團來台中都選看的豪宅，要求在上海拷貝蓋七期豪宅，為讓有錢人安心，設置新潮飛梭車道，一進停車場鐵門兩秒鐘立即關閉，防止歹徒跟車。
有錢人講求低調奢華，書香、藝品、琴音瀰漫整個社區，開啟書香名宅新風潮，七期建商昨天推出聯聚怡和大廈，不只門面風光，連有如時光隧道般的車道入口，上面都高掛乾隆時期的「文魁」、「武魁」牌匾及門廳前的福獅，還吸引路過者及慕名而來者駐足。
前市長胡志強的住家在七期的市政北二路，現在因為豪宅如雨後春筍，建商請來世界級建築師變成露天博物館，門廳水池矗立來自歐洲海神波賽頓、太陽神阿波羅、奧古斯都大帝、屋大維雕像，有如置身歐洲的氛圍。
有錢人以進駐七期視為財富勳章，為了安全，建商設計最新停車場進出的飛梭門，車主開進車道，鐵門能在兩秒鐘立即關閉，最特別的是，設計佇立水面上的電梯，冉冉上升呈現視覺驚艷，還有從書牆中走出來的電梯，社區有如一間迷你版的誠品書店，坐擁萬貫家財，還是希望群書飄香。
七期豪宅大坪數選項之外，現在富豪第二代和新登場致富企業，會選擇80到160坪空間，享受豪宅掀起的SKY LOUNGE風，SKY LOUNGE幾乎成為豪宅基本配備，豪宅大廈吹起藝文風，吸引有品味的有錢人出手。
■ 「聯聚怡和」外觀建築師 張德昌 建築整體以穩健維緻之新古典手法勾勒出高貴的氣息，各向新面序列分明，由下而上逐漸退縮，並在高度上依序變化，採弧形量體組織，柔化都市天際線。
■ 「聯聚怡和」燈光設計師 姚仁恭 展現歐洲古典精緻元素的聯聚怡和個案，它的夜間外觀燈光效果，如同巴黎古建築的夜貌自然以表現這些古典元素為主。在夜色暖橙色的線性泛光將聯聚怡和的高雅及華麗感表現的淋漓盡致，此類型的個案如法國羅浮宮及台北總統府，在設計理念及手法毋需多做解說，由觀賞者靜靜欣賞體會。
■ 「聯聚怡和」內部設計師 陳瑞憲 純粹形式與俐落的古典輪廓，引領視覺起點。空間以人文精神層面為訴，融入現代生活的靈魂中。強調拉近人類個體與空間之內在對話及思想牽動環境與氣氛。依原建築體，其室內各場域著重彼此的相互相係，利用觀者與物及既定量體調整深度和廣度，多樣但統一，趣味但內斂優雅。古典建築彙加上現代空間的佈局，家與靜謐的氛圍，就此蔓延。
■ 「聯聚怡和」怡和會所一樓設計規劃 泳池及水療區沉靜的水池，包圍在既有的自然採光與人工情境的搭配中，氛圍的創， 令人安定卻愉悅。
■ 「聯聚怡和」等候及會客區 圖書館的氛圍，對比色調與材質，獎雙邊建築空間之知性體驗，達到人文環境的氣質。
■ 「聯聚怡和」交誼廳 多功能的空間性質，利用傢俱及擺飾，界定空間的層次及動線的安排，並以精心設計的燈俱，聯繫彼此的分離感，創造出戲劇性場景。
■ 「聯聚怡和」迴廊及中庭過渡區 景觀中庭對過渡空間，銜接兩區的建築量體，連續性及漸進式的古典架構，與帶休閒式的傢俱安排，使行經者有駐足停留之感。
■ 「聯聚怡和」怡和會所二樓設計規劃 健身房運用舒適材質與寬敞空間格局，完整的器材設備及貼心的吧台設計，在音樂的鼓動下，自然的舒緩了使用者疲憊的身心。
■ 「聯聚怡和」前棟十五樓 藉由精心的吧台空間界定兩兩相望的空間配置。經典的傢俱安排，及別緻講究的擺飾藝術，有著與眾不同情境的梳妝。
■ 「聯聚怡和」後棟二十六樓 對稱的建築量體，夾帶迴廊道過渡空間，雙區陽台規劃為曬衣區間及景觀水池區，使用者在此坐落高層的建築，同時共有遠挑外景的機會。因應需求，室內配置多功能的會議室及舒適的廁所，情境則有著簡約及新古典元素融於設計中。
■ 「聯聚怡和」後棟二十七樓 坐擁建築體最高處，日光透進室內灑在入口分立兩處的書架，恰如其分的格局安置，自然沉靜氛圍湧現，物與空間有著親密感。對面向的ＬＯＵＮＧＥ式休憩式空間，安排時代風格的傢俱及材質，充分的採光，自然營造對話間的共鳴的樂章。
■ 「聯聚怡和」無線上網 全區建築規劃無線上網，二十四小時寸步國際接軌，雙車道規劃全區平面車位，景觀陽台鑲嵌鍛造藝術欄杆，配備ＹＫＫ雙重氣密窗及複層玻璃，設置垃圾冷藏壓縮及櫥餘處理設備，中控室二十四小時監視大廈各公共區域，以確保社區安全，電梯車廂設有空調及音樂，並設置電梯預定系統，在家即可呼叫電梯，冷熱水管均採不鏽鋼管，熱水管外加保溫披覆，全社區設置自來水過濾系統，子母水箱設備，清理水塔無斷水之虞，各戶設進口顯像對講機，各戶設不斷電緊急電源插座，電梯可直達屋頂層（怡和會所）。
■ 「聯聚怡和」東方之心，西方之器，歐洲新古典風格，台中最頂級雙塔式豪宅至尊、七期精華地段 身分與地位的象徵、七期名人巷 大都會歌劇院特區，社區成交價不到50萬一坪，隔壁國泰推案都在6十幾萬了，我們的建案無論房子條件使用的建材、建設公司、地點、保值、增值、住戶水準、高品質管理不是那些建案所可比較的，社區多企業大老闆總裁政商名流…等入住，重點這些超乎我們一般人所想的住戶更是親民，聯聚建設自住率最高的非聯聚怡和莫屬。
台中國家大都會歌劇院完工，後勢絕對看漲，臺中最頂級建設這樣的條件價格真的超便宜，傳世、傳承、節稅、資金規劃最佳選擇，聯聚建設七期指標建設、七期名人巷環境清幽、新古典建築歌劇院特區。基地三面臨路寬敞氣派、極致奢華頂級公設、身分與地位象徵。
七期聯聚代表作鄰新市政、大遠百、新光三越、新市政議會、新市政中心、老虎城、秋紅谷生態公園、夏綠地，雙塔式建築每一個角度都是讚嘆、精簡呈現西方浪漫與古典東方的協調美。
■ 「聯聚怡和」是注重生活與美感的工作團隊，在討論及作業的過程中每個細節都透露著美學與堅持， 大廈設計以生活為基準，非短暫的風尚理念外觀簡潔的線條，內部空間的動感強調內斂、不誇張的現代新古典精神，精簡呈現西方浪漫與古典東方的協調美。
■ 「聯聚怡和」位於7期新市政中心，正面臨市政北二路，緊鄰「聯聚東方大廈」與「聯聚仁愛大廈」，市政北二路轉惠來路即到達大都會歌劇院，直行則到達新光三越、中港路，中港路西行可達中山高中港交流道，中港路與文心路口有台中捷運G12站。惠來路或惠中路南行可接市政路。
7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心、台中捷運G9站。
交通北接中港路，西接文心路，南接市政路。中港路‧文心路口即是台中捷運G9站，亦是台中捷運藍線的一站。穿越文心路可抵達愛買，文心路南行經市政路口有新國自在，經大業路口有家樂福。中港路往西可接中山高中港交流道。
■ 「聯聚怡和」交通：北接中港路，西接文心路，南接市政路。中港路‧文心路口即是台中捷運G9站，亦是台中捷運藍線的一站。穿越文心路可抵達愛買，文心路南行經市政路口有新國自在，經大業路口有家樂福。中港路往西可接中山高中港交流道。
■ 「聯聚怡和」的家徽由五隻蝴蝶組成圍繞著中間的花朵，意五福臨門
■ 「聯聚怡和」創舉：金屬最高等級鈦鋅板打造的弧形雙車道，在燈光照映下，宛如時光隧道，再配合2秒鐘立即關閉的飛梭門，防止歹徒跟車，護衛著豪宅主人的安全。
■ 「聯聚怡和」中控室二十四小時監視大廈各公共區域，以確保社區安全。
■ 「聯聚怡和」來自歐洲海神波賽頓、太陽神阿波羅、奧古斯都大帝、屋大維雕像，有如置身歐洲的氛圍。
■ 「聯聚怡和」車道入口還掛著乾隆時期的「文魁」、「武魁」牌匾，散發出磅礡氣勢，車道全區為石材地面，更讓住戶有一種家的歸屬感。
■ 「聯聚怡和」創舉：水中電梯和書牆電梯等，令人驚艷。
■ 「聯聚怡和」室內溫水泳池，長為25米、寬為4.5米，寬闊自在，還有一座佇立水面上的電梯，泳池過濾系統為最先進的銅銀離子殺菌系統。
■ 「聯聚怡和」全社區一千多冊藏書，琴房中有世界三大名琴之一，捷克國寶的佩卓夫鋼琴，是音樂大師李斯特的最愛，優雅的琴音更是歲月與時尚的美麗衝突。
■ 「聯聚怡和」頂樓天花板上刻出聯聚怡和主人的親筆簽名，處處有創意。
■ 「聯聚怡和」上海團來台中都選看的豪宅，要求在上海拷貝蓋七期豪宅。
■ 「聯聚怡和」全區建築規劃無線上網，二十四小時寸步國際接軌。
■ 「聯聚怡和」景觀陽台鑲嵌鍛造藝術欄杆，配備ＹＫＫ雙重氣密窗及複層玻璃
■ 「聯聚怡和」設置垃圾冷藏壓縮及櫥餘處理設備
■ 「聯聚怡和」電梯車廂設有空調及音樂，並設置電梯預定系統，在家即可呼叫電梯
■ 「聯聚怡和」冷熱水管均採不鏽鋼管，熱水管外加保溫披覆，全社區設置自來水過濾系統，子母水箱設備，清理水塔無斷水之虞，各戶設進口顯像對講機，各戶設不斷電緊急電源插座，電梯可直達屋頂層（怡和會所）。
■ 「聯聚怡和」1997年江韋侖在大陸捐助希望小學，資助偏遠地區貧童，玉門關長感念他的善行，送他二十多支源自長城下的漢朝稻穗，返台後他細細的珍藏，視為瑰寶。從那時開始，聯聚每興建一棟大樓，他都會放一支古稻穗在地基，為住戶祈福，一想起這支千年的歷史證物，在房子興建過程中團隊也會特別用心總希望能蓋出流傳千古的不朽建築。
■ 彙整台中市政府公布連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名，最高落在聯聚「信義大廈」中樓層，登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位)，且屬完全毛胚屋況。
■ 而在價格排名前20名建案中，聯聚就占了9名，包含聯聚「信義大廈」、「理仁大廈」及「方庭大廈」等
■ 低迷的不動產市場，強勢品牌產品，成交價格還是維持一定的水平，甚至還站上80萬每坪單價，可見，好品牌建商的產品，不但抗跌更具保值的效益。
■ 房仲業者指出，台中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，特別是在房地產景氣降溫時，差異性更加明顯，真正的好宅是增值與保值的保證，「豪宅一哥」聯聚新案推出，即受特定族群青睞。
■「一個好的地產開發商，是可以改變城市的面貌！」聯聚建設的建案，除吸引全台建商，還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經，甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩，相對提高台中市國際知名度。
■ 聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流，如外觀燈光、skylounge規畫，將最佳位置景點分享給整棟住戶，也讓這座城市的天際線更有可看性。
■ 聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商，物管和建商的連結，是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。
■ 聯聚一條龍的服務品質，在市場獲肯定，不動產業者說，聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多客戶的心。
配電室「防電磁波工程」 聯聚建設所有建案列入標準配備 【文/住展雜誌】電磁波2B致致癌物 除世界衛生組織WHO將電磁波列入2B級致癌物之外，愈來愈多研究發現電磁波對兒童和青年的大腦發育產生很嚴重的影響；北市聯合醫院仁愛區血液腫瘤科呂敏吉醫師指出，電磁波目前被列入2B級致癌物，所謂的「2B級致癌物」就是「潛在致癌物」。
兒童、青年大腦發育中 應減少接觸電磁波
他建議兒童及青少年應避免接觸電磁波，因為他們的大腦還在發展中。除手機、基地台等常見會放射高頻電磁波輻射的環境外，大樓內部的高壓電配電室、配電盤等會產生大量低頻磁場電磁波輻射，有鑑於此，聯聚建設非常有遠見的在所有建案做好低頻磁場電磁波防護工程，讓主戶可以安心的居住之外，更可以讓小孩安心的成長，尤其伴隨著經濟的成長與無線通訊的發展，相對的電磁波危害愈來愈嚴重，尤其房子是絕大部分人一輩子的心血結晶，用盡一輩子心血買的房子卻發現住得不安全，尤其大樓本身就有來自於配電室、電錶室等電磁波危害，這些地方沒有做電磁波防護，花再多錢也不值得住。
聯聚建設的遠見，所有建案皆做防電磁波工程 有鑑於此，聯聚建設都已經規劃好在配電室、電錶室、管道間、配電盤等容易產生電磁波的地方做好電磁波防護工程，尤其聯聚的客戶多是來自於從事科技業或傳統產業以及醫護人員等高知識分子，對於大樓內部配電室、電錶室、管道間、配電盤所產生電磁波危害更是重視，聯聚建設從和平大廈之後所有的建案就將配電室、電錶室、管道間、配電盤等地方列入所有建案防電磁波工程的標準配備，讓客戶住得安心又健康。
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地址 |
台中市西屯區市政北二路25號、29號 |
基地面積 |
951坪 |
完工日 |
2009年10月19 |
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類別 |
成屋 |
總戶數 |
106戶 (零店面) |
樓層規劃 |
前棟15F 後棟27F B5 |
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主體結構 |
雙塔式建築 前棟RC 後棟SRC |
公設比 |
約33% |
管理費 |
約120元/坪、車位600 |
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坪數規劃 |
83~ 169坪 前棟一層二戶2梯 後棟一層四戶5梯 |
公共設施 |
■ 等候及會客區、交誼廳、室內泳池及水療區 ■ 健身房、多功能會議室、琴房、圖書室 ■ Sky Lounge █ 平面車位共284位 |
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▼ 聯聚怡和 大樓外觀 & 公共設施照片
▲ 大樓外觀 ▼ 大廳
▼ 公共空間藝術
▼ 公共設施
▼ 閱覽室 & 健身房
▼ 室內泳池 & SPA
▼ 車道入口 & 停車場空間
▼ 社區平面圖 & 棟別圖
▼ 各戶傢俱配置參考圖
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銷售案件 (可連結) |
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住商不動產．七期歌劇院加盟店 (台中國家歌劇院對面) 經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司 證號：(108)台中市代銷公會證字第292號 所記載之坪數有錯時，將依地政機關登記簿謄本為準
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聯聚瑞安、聯聚中雍、聯聚瑞和、聯聚泰和、聯聚理仁、聯聚雍和、聯聚公園、聯聚仁愛、聯聚東方、聯聚怡和、聯聚和平、聯聚保和、聯聚方庭、精銳市政之星、精銳市政依蝶、精銳歐洲之星、精銳紐約之星、精鋭音悅廳、精銳市政廳、寶輝SKY TOWER、寶輝秋紅谷、寶輝ㄧ品花園、寶輝花園廣場、寶輝世紀花園、寶輝市政、富邦天空樹、富邦新市政、由鉅大謙、由鉅藏玉、由鉅理性與感性、由鉅A與A+、由鉅三希、興富發赫里翁傳奇、興富發赫里翁臻愛、興富發恆詠、興富發百達富裔、興富發四季天韻、興富發市政交響曲、興富發國家ㄧ號院、總太東方帝國、總太東方花園廣場、總太觀心、總太觀鼎、龍寶四季臻邸、龍寶心臻邸、龍寶誠臻邸、龍寶謙臻邸、龍寶文化臻邸、宏銓入深林、天璽ㄧ、天璽二、天璽三、天璽五、聚合發天廈、聚合發榮耀、聚合發天琴、聚合發獨秀、聚合發中港THE ONE、聚合發經典、親家雲硯、親家霞飛道、親家青雲道、親家愛敦閣、惠宇市政觀邸、惠宇時代觀邸、惠宇天青、國泰層峰、國泰璞匯、國泰府會園道、大陸寶格、大陸麗格、寶璽天睿、寶璽睿觀、銳豐四季花園、鋭豐悅觀、國雄領域、國雄國際音樂廳、國雄問鼎市政、仁山山之道、仁山協和、華太怡然居、喜全真鑄大廈、台中帝寶、市政101、新雪梨、人文領域、多寶、理和建築與詩、理和大地子民3、林鼎一邸、生產力似水年華、太子元亨利貞、順天夏朵、德鑫泰極、德鑫青玉岸、德鑫時代之上、允將大有、佳茂中港一方、鄉林皇居、富宇東方之冠、富宇世界之匯、台中商銀總部、中信金控臺中金融大樓(中國信託台中總部)、敬業樂群、順天市政經貿廣場、興富發NTC國家商貿中心、興富發BHW、興富發CBD、興富發TOP1環球經貿中心、富邦文心大樓、豐邑市政都心廣場、山木市政廣場大樓(達摩)、國雄企業、豐邑A8市政核心、親家T3市政國際中心、全球運籌中心、親家市政廣場(T-Power)、惠來公園、夏綠地公園、市政公園、文心森林公園、惠文學區、惠文國小、惠文國中、台中豪宅、台中七期、台中房仲推薦、台中國家歌劇院、台中市政府、台中市議會、林酒店、台中新光百貨、台中大遠百、台中老虎城、台中日月千禧酒店、市政北一路、市政北二路、市政北三路、市政北五路、市政北六路、市政北七路、惠來路、惠中路、惠民路、市政路、朝富路、河南路、文心路、台中捷運、聯聚建設、龍寶建設、寶輝建設、寶璽建設、國泰建設、惠宇建設、由鉅建設、精銳建設、銳豐建設、林鼎建設、興富發建設、宏銓建設、聚合發建設、親家建設、總太建設、華太建設、國雄建設、理和建設、仁山建設、太子建設、生產力建設、順天建設、德鑫建設、佳茂建設、富宇建設、林建設、喜全建設、允將建設、富邦建設、雙橡園建設、雙橡園V1特區、白朗峰、寶輝SKY TOWER、黃金搶案
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