專營台中七期中心豪宅 | 楊雅婷．周誌賢 | 住商不動產．七期歌劇院加盟店．大恆不動產經紀有限公司 | 0929-658299 0970-566507

案名

由鉅大謙

高樓朝南 優雅時尚裝潢3房

社區詳細介紹

(可連結)

台中七期 由鉅大謙 完整揭露(圖多)  

特色

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台中七期新市政特區．豪宅推薦

由鉅大謙
【 由鉅、一級地段、高樓邊間、美式裝潢、公設完善】

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地段

是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，
且位於高速公路交流道附近，交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。

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環境

大謙距離新光三越百貨、老虎城購物中心、大都會歌劇院、
步行3分鐘以內，周邊商業林足，符合了
「商業區帶動房價」利多優勢。
市場因而認定，具有絕佳的保值能力。

距離中彰快速道路、中山高速公路不到一公里、
到烏日高鐵站10幾分的車程、朝馬轉運站約300公尺，
生活交通機能完善，享有新市政中心最佳地段優勢。

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建設公司-由鉅建設

由鉅堅持地點、規劃、設計、建材、公共設施
等每一環節的高品質，強化產品競爭力，
提升住宅生活品質，營造優越的生活環境，創造顧客
「物超所值的價格、絕對優勢的地段、一流品質的保證」
更是一種令人欣羨的頂級生活。

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社區特色

◆採用SRC鋼骨鋼筋混凝土作為主結構之建材，
建材同時具有SS的輕盈及RC的剛硬特質，
能有效利用建材的雙重性特，在搖晃擺動中吸收作用力，
為大樓提供了穩固的結構。

◆基地面積達1800餘坪，公設面積更高達910坪，
在個案的規劃26、29及32層樓大樓3棟，
呈凹字型面向新光三越百貨，
3棟分棟管理，每棟各約80戶左右。

◆面對停車場與新光三越百貨公司，棟距約88米，
中庭開口面向東南方，3棟大樓26~32層樓高低配置、
採45度建築規劃，各有棟距，夏季可由中庭
引進西南風進入社區。戶戶位於邊間，外窗除深窗設計外，
各戶採大面積開窗，可增加空氣對流。

◆深窗節能設計，搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線
與噪音，回應了近年來市場對「綠能建築」的訴求

◆社區各棟大樓頂樓設有中水雨水回收系統，
地下5樓以下設有雨水儲留槽，將雨水、廢水分流、
或回收再利用，可用於澆花、浴廁沖水以及消防用水，
訴求綠建築的環保概念設計，
強調「會呼吸」的建築。

◆公設完善，面積高達910坪、
1樓中庭以中國林園的景觀與各公設相連接。
公設比僅26.5% 
社區大樓約每坪75元的管理費，也將爭議最多的公共電費
計算進入，為客戶創造不少無形的價值。

◆衛浴採雙層內置鋁百葉窗，工作陽台設計
1座電動曬衣架，設計貼心，使用便利。

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公設

近900坪中庭、室內泳池、視聽室、交誼廳、會議室、
閱覽室、健身房、籃球羽球多功能運動場、
親子遊戲區、SPA、空中花園、烤箱、咖啡廳、健康步道、
俱樂部、瑜珈教室、多功能會館

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本戶優勢

◆ 高樓、採光佳、永久棟距。 

◆ 位社區後棟、寧靜舒適。

◆ 附美式溫馨裝潢，屋況近全新，免整理、
免等待施工，立即入住。

◆ 一層3戶3梯，出入單純、隱秘性高。

◆ 雙主臥。主臥附寬敞更衣室、實用性與機能性強。

◆ 次臥採掀床設計，收用自如創造空間靈活度。

◆ 附中島式廚房，輕食熱炒完美分隔，
更能提升整個家居空間的靈動性
讓動線、造型、空間都能融為一體。

◆ 主臥沙發區，能享有自己的小天地，
輕鬆地打造出具有隱密性的小客廳，
同時又有自己的個性。

◆ 樓地板高3.5米，無壓迫感，
使空間更加擴大。

◆ 附B3電梯前雙平車，出入便利，
停車動線流暢無死角。

◆ 稀有小坪數高樓層附裝潢釋出！
屋主決心出售，有誠就成！

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理念．堅持
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誠

總登記

(含車位)

86.07坪

格局

3 / 2 / 3

(雙主臥)

出售樓層/樓高

24F / 總樓高32F-B5

主建物

46.37坪

社區總戶數

268戶

鄰近商圈

新光、大遠百商圈

附屬建物

8.96坪

單層戶數/電梯

3戶2梯

鄰近公園

夏綠地公園

主+附屬

55.33坪

落地窗朝向

西北

鄰近學校

惠文國中小學

公設坪

19.82坪

管理費

約75元/坪

完工日

22010.10

車位坪數

10.92坪

車位資訊

坡道平面2車位

路寬

約30M

總價/單坪

(含車位)

3980萬 / 46.2萬

房屋現況照片 & 格局圖

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住商不動產．七期歌劇院加盟店
(台中國家歌劇院對面)
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
證號：(108)台中市代銷公會證字第292號

周誌賢：營業員證照字號：(101)登字第213969號
楊雅婷：營業員證照字號：(106)登字第314801號

所記載之坪數有錯時，將依地政機關登記簿謄本為準