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建案名稱 |
龍寶四季臻邸 |
建設公司介紹 (可連結) |
龍寶建設
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特色 |
■「龍寶四季臻邸」四季臻邸，以寧靜綠意見證風華 龍寶建設「四季臻邸」位於人稱“寧靜七期”的西側區。基地座落市政北二路‧黎明路角地，正前方是惠泰公園，一個街廓的散步距離就可來到七期最美的潮洋環保公園。潮洋溪畔的紅花風鈴木宣告著每年春天的到來，河的對岸是運動公園。市政北二路另一端，日本建築家伊東豐雄設計的「台中國家歌劇院」已然落成，它重新定義七期的圓心，它與市政中心、市議會、夏綠地園道形塑著城市的未來中心；「四季臻邸」將在這寧靜的一隅見證時代的風華。 突破土地形式，創造優勢價值 ■「龍寶四季臻邸」的土地形式並非一方正有矩的規劃模式，但是，張麗莉董事長認為，要去突破與開創建築的價值與規劃，是一種挑戰。在土地面積僅520.6坪且呈現類似Z字形的土地上，要如何規劃出採光、通風、且可一覽四季風景的住宅，是一件難得可貴的歷程。所以，幾經與建築師和龍寶設計團隊不斷的琢磨，考量僅有的35戶都能有飽滿的陽光與和煦的微風拂過，同時，一覽開放的四季公園所呈現的四季風情，這一切的用心，都只是為了能在龍寶的建築設計中允諾住戶幸福生活的心意。 ■「龍寶四季臻邸」建築規劃：賴浩平‧趙英傑建築師事務所、龍寶建設規劃設計小組 「品牌」是買房最重要的支撐力道，已經有26年歷史在建築業界有模範生之稱的龍寶建設，這次推出的四季臻邸預約客戶上百組，能夠在短時間內成交六成多，是市場上銷售最好的個案，能夠有這樣的佳績，張麗莉董事長說還是龍寶長期為客戶服務所累積品牌效應的發揮，「四季臻邸」基地成Z字型有500多坪基地，面惠來公園三面採光，產品為69、78坪，規劃三房，還有雙廚房概念，目前預約價為66萬，成交價約60萬。 在寂靜市場中，又見品牌力 深耕台中26年，一直從未跨到新竹甚至台北，只為了一句話：「服務不到的土地，龍寶不會去推案」，因此累積了一群死忠粉絲群，這也造就了台中龍寶建設日前公開的第20號作品「四季臻邸」，每坪標價66萬，在一片寂靜市場中，可以再次脫穎而出，創造佳績。 臻邸建築，以幸福串連市政區域 龍寶建設創業26年的歷史證明，臻邸建築鮮明的作品性格，使其總能從所在的區域建築天際線中脫穎而出。很巧的，從市政北三路的文化臻邸，到市政北一路的心臻邸，再到市政路的誠臻邸和即將在明年完工的謙臻邸，乃至於到今年甫於市政北二路推出的「四季臻邸」，龍寶建設董事張麗莉說『這真的是巧合，這些年買地規劃，竟然無形中連結了市政路到市政北三路都有龍寶的作品。』這冥冥之中巧妙的安排，讓龍寶建設張董事長更為心喜。認為這是一個使命，應該將這七期僅存的好區段，更加謹慎用心的規劃。 ■ 「龍寶建設」簡介 龍寶建設認為從簽約的那一刻起，便是永續售後服務的開始，不論是22項售後服務的規劃經營努力，透過和消費者的良性互動，希望將來建設公司不只是賣房子的人，更是生活中重要的諮詢顧問。 是中市唯一推案不蓋樣品屋，不打廣告的建商，平均每年推出1案，每案都是藉由已購客戶介紹及慕名而來的客戶而完成銷售，歷年推出個案，一律以「臻邸」為名，近年知名度較高的作品包括「龍寶拾穗臻邸」、「龍寶文化臻邸」、「龍寶心臻邸」等，幾乎都創下當地新高價位。 龍寶建設董事長張麗莉表示，公司以提升建築水準的實踐者為自我定位，「讓志同道合、同質性高的人生活在一起，客戶滿意，自然會推薦。」 龍寶消基會零紀錄各建商的品牌加分效應，直接反映在房價上，不但預售屋開價較行情高，中古屋房價也多半是當地指標，信義房屋南屯市政店經理蕭恩生指出，包括聯聚、龍寶、惠宇、由鉅等公司的中古屋，房價都較一般行情高出約1成，而大多數的買方，也都能認同品牌價差，即使房子較貴，接手意願仍強烈。 消基會台中分會總幹事劉維寧指出，消基會的購屋糾紛紀錄，可以看出建商對品牌形象的維護與對客戶的用心程度，龍寶建設是唯一在消基會零紀錄的建商，其餘雖曾有過1、2件，但多半是雙方對認知誤解，而且也多半在極短時間內解決，建商的用心與誠意，是消費者購屋必須重視的重要選項。 1989年4月，龍寶以一種設身處地的心情踏入建築業，龍寶建設的成立可以說是對切身居住環境不滿的改善為原始出發點，以經營合乎自己使用期望的空間為起步，再進一步進入開發工作。龍寶可以說是以消費者起家，從服務自己到服務客戶；將身為客戶的心情帶入企業經營的準則中，由此引申為客戶至上”律己以嚴，信譽至尊”的基本經營理念。 【人性關懷的有情建築，鄰里戶的的圓融社區】 就龍寶人對”臻邸”的期許，建築與社區是密不可分的，臻邸建築是高度人性關懷的”有情建築”。藉由對企業理念及產品規劃的認同，來吸引一群生活觀念相同的人，共同構築一個鄰里間相互關懷，生活互動的圓融社區。所以它要告訴您的不是這裡有一棟房子給您，而是這裡有一種新的生活觀念要和您討論。龍寶認為從簽約的那一刻起，便是永續售後服務的開始，不論是22項售後服務的規劃經營努力，透過和消費者的良性互動，希望將來建設公司不只是賣房子的人，更是生活中重要的諮詢顧問。 【設身處地的設計觀，生活觀念的開發者】 有一句話龍寶一直奉為圭灈，即”建築可以模仿，品質無法複製”龍寶對品質經營的看法便是；要求產品的品質，也要求做事的品質。在專業團隊的運作下，注重環節相扣的無間配合，來完成一場不落棒的接力賽。在堅持居住品質實踐者的理念下，結合關係企業臻品藝術中心，執行臻邸社區公共藝術品的規劃，龍寶所興建之社區，洋溢著濃厚的藝術氣息，而最終便是追求”臻邸建築”人性化．藝術化與生活化的理想目標。 【以律己以嚴的專業團隊，追求藝術.建築與生活完美結合】 回歸到使用者腳步的反省，促使龍寶重新思考人與住宅的合理關係，企圖引導一種生活型態的啟發、改革、另外都會人文生活環境的基地選擇標準，施工現場的環保、綠化，社區無障礙的規劃理念，資源回收廠所的設置等，在在呈現龍寶對人本的尊重。所以龍寶並不自我設限為一個單純的建築業者，而是從消費者起家，不斷創造優質生活觀念的開發者。
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地址 |
台中市西屯區惠泰段149、160地號 市政北二路與黎明路角地 |
基地面積 |
約520坪 |
完工日 |
預估2018年09月 |
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類別 |
預售 |
總戶數 |
35戶 |
樓層規劃 |
19F / B3 |
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主體結構 |
RC |
公設比 |
約33% |
管理費 |
約元/坪 |
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坪數規劃 |
一層二戶 69、78坪 |
公共設施 |
■泳池、spa、芳療室、手足球室、兒童遊戲室、圖書室、lounge bar等多項設施 |
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▼ 龍寶四季臻邸 大樓外觀示意圖
▲照片出處：龍寶官網▲ |
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住商不動產．七期歌劇院加盟店 (台中國家歌劇院對面) 經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司 證號：(108)台中市代銷公會證字第292號 所記載之坪數有錯時，將依地政機關登記簿謄本為準
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