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建案名稱 |
龍寶謙臻邸 |
建設公司介紹 (可連結) |
龍寶建設
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特色 |
■「龍寶謙臻邸」繼「大樓別墅化」、「公園裡的住宅」等規劃設計概念之後，龍寶與冠德建設合作推出「謙臻邸」個案，再創造出「森林小屋」，令頂級企業主心嚮往之。大樓林立的台中市七期副都心，多年來因為獎勵容積移轉，使得七期建築多元化且蓬勃發展。要在都會精華區，擁有大片綠地實屬不易，精於雕琢綠意環境的龍寶與冠德建設，合作在台中市七期市政路上推出「謙臻邸」個案，成為都會中的「森林小屋」。
龍寶建設7期推案不多，繼2008年「心臻邸」完成後，之後與冠德建設合作推出2012年的「誠臻邸」、及今年完工的「謙臻邸」，共歷時12年，3案相鄰更擁有周邊少見的3000坪基地。
總銷金額約50億元，創下市政路推案最高價。龍寶建設在推動「健康回家」、「健康、清新、自然」的臻邸生活中，又塑造出另一種氛圍，即在都市中順著樹林步道、綠茵及水景，可以步入後花園中的森林小屋，舒緩忙碌的生活步調，讓家是一處可以放鬆自己身心靈的地方。
■「龍寶謙臻邸」外觀：龍寶建設董事長張麗莉指出，7期高密度開發，想留一片休憩空間並不容易，這次3案緊臨，才能在中庭保留綠意花園，格外珍貴。
建築臨路退縮10米，1樓鋪設植披、矗立童趣雕塑品，塑造人行藝文空間，建築物則由花園及護城水景環繞。從市政路走入門廳，映入眼簾的是銅絲邊藝術燈，再往內穿入，全空間以圓弧不規則木紋、搭以藝術品襯托質感，猶如進入異想世界。
以謙讓之意命名為「謙臻邸」。謙讓10米步道，與「心臻邸」、「誠臻邸」緊緊相依，圍繞出棟距50米的視覺尺度。並在獨棟的規劃設計與開放的空間中，保留700坪的專屬臻邸花園。室內外以綠景花園釋放豪宅空間，木紋質感公設、獨特森林會館，處處藏有巧思，中庭花木扶疏、蟲鳴蟬叫，連結社區與森林小屋。
臻邸花園，不只是沉澱與放鬆的好地方，更有自然的清新空氣洗滌心靈，和喣的陽光，溫暖身體。當然，還有不能錯過的四季風景和森林小屋，漫步其間…幸福，垂手可得。臻邸花園，不只是沉澱與放鬆的好地方，更有自然的清新空氣洗滌心靈，和喣的陽光，溫暖身體。當然，還有不能錯過的四季風景和森林小屋，漫步其間…幸福，垂手可得。
■「龍寶謙臻邸」公設：室內公設規劃洞穴式會客室、森林圖書館、健身房、韻律教室等，均可開窗享受戶外水景綠意，雖然交屋不久，但中庭花園已蟬鳴鳥叫，好不熱鬧，其中還有宛若童話故事的小屋。張麗莉指出，森林小屋是用舊窯磚興建，室內陳設採中世紀歐洲風格，可作媽媽教室、住戶聯誼使用。
2樓溫水游泳池採半開放式，可享受戶外2處綠化露台景緻，另有電動透明門、冬天天寒可關閉，此外，烤箱、蒸氣室及SPA等一應俱全。
■「龍寶謙臻邸」內部規劃：精裝修包含基本櫃體、地板、天花板及冷氣空調等，配備進口廚具、衛浴。 值得一提的是，每戶陽台綠化、還有設計小生態池。參與合建的冠德建設董事長馬玉山說：「我也很喜歡這個案子，保留了1戶高樓層，以後也想來台中住。」
■「龍寶謙臻邸 」由冠德建設與龍寶建設攜手打造的成屋豪宅「謙臻邸」，位於七期市政路，規劃155坪大坪數格局以及高規格精裝修，包括德國Miele烤箱、蒸爐、洗碗機以及德國Liebherr隱藏式冰箱，並採用全室大金空調、石材地坪及全熱交換器等高規格標配產品。完善的規畫以及貼心的空間細節設計，帶來高規格的生活體驗，在產品規劃上極具優勢
■ 「龍寶建設」簡介 龍寶建設認為從簽約的那一刻起，便是永續售後服務的開始，不論是22項售後服務的規劃經營努力，透過和消費者的良性互動，希望將來建設公司不只是賣房子的人，更是生活中重要的諮詢顧問。
是中市唯一推案不蓋樣品屋，不打廣告的建商，平均每年推出1案，每案都是藉由已購客戶介紹及慕名而來的客戶而完成銷售，歷年推出個案，一律以「臻邸」為名，近年知名度較高的作品包括「龍寶拾穗臻邸」、「龍寶文化臻邸」、「龍寶心臻邸」等，幾乎都創下當地新高價位。
龍寶建設董事長張麗莉表示，公司以提升建築水準的實踐者為自我定位，「讓志同道合、同質性高的人生活在一起，客戶滿意，自然會推薦。」
龍寶消基會零紀錄各建商的品牌加分效應，直接反映在房價上，不但預售屋開價較行情高，中古屋房價也多半是當地指標，信義房屋南屯市政店經理蕭恩生指出，包括聯聚、龍寶、惠宇、由鉅等公司的中古屋，房價都較一般行情高出約1成，而大多數的買方，也都能認同品牌價差，即使房子較貴，接手意願仍強烈。
消基會台中分會總幹事劉維寧指出，消基會的購屋糾紛紀錄，可以看出建商對品牌形象的維護與對客戶的用心程度，龍寶建設是唯一在消基會零紀錄的建商，其餘雖曾有過1、2件，但多半是雙方對認知誤解，而且也多半在極短時間內解決，建商的用心與誠意，是消費者購屋必須重視的重要選項。
1989年4月，龍寶以一種設身處地的心情踏入建築業，龍寶建設的成立可以說是對切身居住環境不滿的改善為原始出發點，以經營合乎自己使用期望的空間為起步，再進一步進入開發工作。龍寶可以說是以消費者起家，從服務自己到服務客戶；將身為客戶的心情帶入企業經營的準則中，由此引申為客戶至上”律己以嚴，信譽至尊”的基本經營理念。
【人性關懷的有情建築，鄰里戶的的圓融社區】 就龍寶人對”臻邸”的期許，建築與社區是密不可分的，臻邸建築是高度人性關懷的”有情建築”。藉由對企業理念及產品規劃的認同，來吸引一群生活觀念相同的人，共同構築一個鄰里間相互關懷，生活互動的圓融社區。所以它要告訴您的不是這裡有一棟房子給您，而是這裡有一種新的生活觀念要和您討論。龍寶認為從簽約的那一刻起，便是永續售後服務的開始，不論是22項售後服務的規劃經營努力，透過和消費者的良性互動，希望將來建設公司不只是賣房子的人，更是生活中重要的諮詢顧問。 【設身處地的設計觀，生活觀念的開發者】 有一句話龍寶一直奉為圭灈，即”建築可以模仿，品質無法複製”龍寶對品質經營的看法便是；要求產品的品質，也要求做事的品質。在專業團隊的運作下，注重環節相扣的無間配合，來完成一場不落棒的接力賽。在堅持居住品質實踐者的理念下，結合關係企業臻品藝術中心，執行臻邸社區公共藝術品的規劃，龍寶所興建之社區，洋溢著濃厚的藝術氣息，而最終便是追求”臻邸建築”人性化．藝術化與生活化的理想目標。 【以律己以嚴的專業團隊，追求藝術.建築與生活完美結合】 回歸到使用者腳步的反省，促使龍寶重新思考人與住宅的合理關係，企圖引導一種生活型態的啟發、改革、另外都會人文生活環境的基地選擇標準，施工現場的環保、綠化，社區無障礙的規劃理念，資源回收廠所的設置等，在在呈現龍寶對人本的尊重。所以龍寶並不自我設限為一個單純的建築業者，而是從消費者起家，不斷創造優質生活觀念的開發者。 |
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地址 |
台中市西屯區市政路28號 |
基地面積 |
約899坪 |
完工日 |
2015年10月 |
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類別 |
成屋 |
總戶數 |
53戶 |
樓層規劃 |
31F / B5 |
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主體結構 |
SRC |
公設比 |
約32% |
管理費 |
約元/坪 |
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坪數規劃 |
150、170坪 標準層2戶3梯 1樓挑高約6米、標準層3.2米 純4房精裝修交屋 一層二戶3梯 |
公共設施 |
■洞穴式會客室、森林圖書館、健身房、韻律教室等 ■還有宛若童話故事的小屋。張麗莉指出，森林小屋是用舊窯磚興建，室內陳設採中世紀歐洲風格，可作媽媽教室、住戶聯誼使用。 ■2樓溫水游泳池採半開放式，可享受戶外2處綠化露台景緻，另有電動透明門、冬天天寒可關閉，此外，烤箱、蒸氣室及SPA等一應俱全。 █240位平面車位 |
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▼ 龍寶謙臻邸 大樓外觀 & 公共設施與環境照片
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銷售案件 (可連結) |
歡迎來電洽詢 |
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住商不動產．七期歌劇院加盟店 (台中國家歌劇院對面) 經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司 證號：(108)台中市代銷公會證字第292號 所記載之坪數有錯時，將依地政機關登記簿謄本為準
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聯聚中雍、聯聚瑞和、聯聚泰和、聯聚理仁、聯聚雍和、聯聚公園、聯聚仁愛、聯聚東方、聯聚怡和、聯聚和平、聯聚保和、聯聚方庭、精銳市政之星、精銳市政依蝶、精銳歐洲之星、精銳紐約之星、精鋭音悅廳、精銳市政廳、寶輝SKY TOWER、寶輝秋紅谷、寶輝ㄧ品花園、寶輝花園廣場、寶輝世紀花園、寶輝市政、富邦天空樹、富邦新市政、由鉅大謙、由鉅藏玉、由鉅理性與感性、由鉅A與A+、由鉅三希、興富發赫里翁傳奇、興富發赫里翁臻愛、興富發恆詠、興富發百達富裔、興富發四季天韻、興富發市政交響曲、興富發國家ㄧ號院、總太東方帝國、總太東方花園廣場、總太觀心、總太觀鼎、龍寶四季臻邸、龍寶心臻邸、龍寶誠臻邸、龍寶謙臻邸、龍寶文化臻邸、宏銓入深林、天璽ㄧ、天璽二、天璽三、天璽五、聚合發天廈、聚合發榮耀、聚合發天琴、聚合發獨秀、聚合發中港THE ONE、聚合發經典、親家雲硯、親家霞飛道、親家青雲道、親家愛敦閣、惠宇市政觀邸、惠宇時代觀邸、惠宇天青、國泰層峰、國泰璞匯、國泰府會園道、大陸寶格、大陸麗格、寶璽天睿、寶璽睿觀、銳豐四季花園、鋭豐悅觀、國雄領域、國雄國際音樂廳、國雄問鼎市政、仁山山之道、仁山協和、華太怡然居、喜全真鑄大廈、台中帝寶、市政101、新雪梨、人文領域、多寶、理和建築與詩、理和大地子民3、林鼎ㄧ邸、生產力似水年華、太子元亨利貞、順天夏朵、德鑫泰極、德鑫青玉岸、德鑫時代之上、允將大有、佳茂中港一方、鄉林皇居、富宇東方之冠、富宇世界之匯、台中商銀總部、中信金控臺中金融大樓(中國信託台中總部)、敬業樂群、順天市政經貿廣場、興富發NTC國家商貿中心、興富發BHW、興富發CBD、興富發TOP1環球經貿中心、富邦文心大樓、豐邑市政都心廣場、山木市政廣場大樓(達摩)、國雄企業、豐邑A8市政核心、親家T3市政國際中心、全球運籌中心、親家市政廣場(T-Power)、惠來公園、夏綠地公園、市政公園、文心森林公園、惠文學區、惠文國小、惠文國中、台中豪宅、台中七期、台中房仲推薦、台中國家歌劇院、台中市政府、台中市議會、林酒店、台中新光百貨、台中大遠百、台中老虎城、台中日月千禧酒店、市政北一路、市政北二路、市政北三路、市政北五路、市政北六路、市政北七路、惠來路、惠中路、惠民路、市政路、朝富路、河南路、文心路、台中捷運、聯聚建設、龍寶建設、寶輝建設、寶璽建設、國泰建設、惠宇建設、由鉅建設、精銳建設、銳豐建設、林鼎建設、興富發建設、宏銓建設、聚合發建設、親家建設、總太建設、華太建設、國雄建設、理和建設、仁山建設、太子建設、生產力建設、順天建設、德鑫建設、佳茂建設、富宇建設、林建設、喜全建設、允將建設、富邦建設、雙橡園建設、雙橡園V1特區
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