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台中七期新市政特區 社區介紹 聯聚瑞和 |
聯聚建設．最新鉅作 中台灣最高．登峰王者 |
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◆ 社區資料 |
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完工日： 基地坪數： |
2021.01 |
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932.53坪 |
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◆ 建設公司： |
聯聚建設 |
結構規劃： |
SRC |
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樓層規劃： |
43F / B6 |
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總戶數： |
80戶 |
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標準層戶數： |
2戶 / 5梯 |
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建築設計： |
張德昌 |
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◆ 地址：西屯區 |
市政北七路389號 |
坪數規劃： |
165、330坪 (四房) |
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座向規劃： |
皆朝北 |
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管 理 費： |
210元 / 坪 |
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◆ 公共設施： |
車位清潔費： |
600元 / 位 |
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私人理洗髮廳、品茗室、私塾、閱覽室、 |
車 位： |
257位 |
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SPA、健身房、SKY LOUNGE、宴會廳、 |
車位配比： |
1：3.2位 |
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私人劇院、半戶外泳池、閱覽室、交誼 |
營造公司： |
安鼎營造 |
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廳等。 |
公 設 比： |
約35% |
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◆ 聯聚瑞和 特色與優勢 ◆ |
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◆「聯聚瑞和」地段： 位於台中七期新市政特區，被譽為全台最美的街區，林立的豪宅像成為許多電影、電視劇取材場景。秋紅谷生態公園首排，面對9,075坪新市政特區中最開闊的公園景觀，大面窗引入通透光線和森林般綠意，位處七期之眼核心位置，共43層樓高172.8公尺，是中台灣最高的住宅大廈。 坐擁台中最美夜景與生活機能的精華地段，新市政大樓、 台中歌劇院及秋紅谷生態公園等重要公共與人文建設環繞，在地段、生活品味與藝術眼光，都承繼著聯聚建設對新古典建築美學一貫的堅持，令人驚豔不已！
◆「聯聚瑞和」結構與外觀： 「聯聚瑞和」採SRC，融合新現代與新古典美學風格優點，外觀沈穩的氣場，簡約俐落又別具特色與巧思。歷時7年時間，終於如期如質呈現建築作品，聯聚建設表示，規畫之初即設定要在該基地，打造「中台灣最高」的住宅大廈，共43層樓高172.8公尺因摩天高樓有許多挑戰和限制。 值得一提的是，高樓層不僅法規要求加倍嚴謹、營造成本高，工程期也長，聯聚建設敢於挑戰，以建築高度表決心，在各項規格設立「聯聚天花板」，耐震係數更高達0.409g，高於法規要求42％，種種要求皆是7期標竿，成為新市政中心的新地標。 中台灣豪宅競推 抗震規劃大比拚：豪宅市場競爭激烈的中台灣，不只比拚設計團隊、軟性服務，抗震規劃更精益求精，如豪宅一哥聯聚建設認為法規要求僅是最低標準，為住戶安全主動將旗下所有建案耐震係數提升至0.33 gal，其中更高樓層的「中雍大廈」、「瑞和大廈」甚至提升到0.409gal。 「聯聚瑞和」選用頂級鋼材及鋼板，具超高強度與高韌性，如「瑞和大廈」鋼骨用量更高達每坪約1100KG，超過台灣同等產品大樓5成以上，混凝土選用高強度、高韌性CFT柱，鋼柱內灌漿混凝土強度最高達8000psi，相當受重視建築安全的豪宅客買單，銷售表現亮眼
◆「聯聚瑞和」規劃： 聯聚瑞和大廈」之誕生宣示「十年信義、二十年瑞和」的聯聚建築理想。打造極致居所作品一直都是聯聚成立品牌的初心，而「聯聚瑞和」就是集品牌工藝實力與設計哲學的絕佳代言者。 「聯聚瑞和」為聯聚匯聚28年心血的里程代表作，聯聚的每個建案，都是江韋侖親自參與，每個建案至少開過千次以上會議，瑞和從規劃到結構體興建完成，共歷時7年時間，雖然部分戶已陸續交屋，但江韋侖習慣在完工後，仍要找出100項可以改進的地方，因此預計在第二季才真正算落成。 在聯聚瑞和大廈中，擺放一幅于右任先生的墨寶，典故出自禮記，寫著「清明在躬，氣志如神，耆欲將至，有開必先」，意思是一個人只要心中坦蕩、目標清晰，自然氣定如神，同時也會吸引到許多賢能的人，共同成就大事，或許這幅字畫即是聯聚創辦人江韋侖的心境寫照，豪宅一哥聯聚，匯聚了多年體悟與心得，用更游刃有餘的心境分享新作，也再次為七期打開了新的豪宅視野。 座落在七期秋紅谷生態 公園第一排，總樓高達172.8公尺的「聯聚瑞和」，不但在尺度和規模上為新北以南、高雄以北的最高豪宅，吸引無數台商及企業主目光，成為市場全新指標;對藝術涵養與生活之美的追求也從建築設計語彙、室內空間鋪陳細節延續至對台中這座城市的天際線之中。對聯聚建設而言，落實建設之際也要思考對城市應盡的景觀責任，「看」與「被看」一樣重要。
◆「聯聚瑞和」公設特色： 該案主力客群為30歲至50歲間，多數為企業二代，和過去豪宅傳統購買族群相比較年輕，因此聯聚瑞和在設計時，也和過往作品稍有不同，除較為活潑外，如宴會廳等空間，也配合現代家庭結構調整為較實用的大小。 「聯聚瑞和大廈」猶如一座隱身在都會中的美術館，聚建設總經理王于娟表示，大廈內2、300年歷史文物藝術品，宮廷件油畫與名家墨寶，與收藏等級經典傢俱，藝術底蘊融入生活。 來自世界各地博物館與美術館等級的收藏，不吝提供聯聚豪宅社區，成為公共空間的亮點，都是聯聚建設董事長江韋侖造訪全球各城市典藏，2022年甫完工落成的「聯聚瑞和大廈」，首次公開讓人再次驚嘆聯聚對生活美學的詮釋。 一樓大廳聚焦鎮宅之寶「愛與和平」，是出自洛可可畫派代表人物之手的「愛與和平」，這幅17世紀油畫中主角為女神維納斯與其子邱比特， 母子眼神中充滿了愛，一旁飛鴿代表和平，也有多子多孫寓意，將美好寓意祝福聯聚瑞和的住戶。 很多人好奇花費7年時間完成的「聯聚瑞和」，揭開神祕面紗，帶你一睹東西廳擺放兩幅17世紀巴洛克風格油畫風采，出自義大利那不勒斯首席畫家Luca Giordano (1634-1705)之手，其多幅作品被收藏於英國國家畫廊，聯聚瑞和大廈內竟擺放3件大師之作。 王于娟指出，成對的作品《葡萄豐收》特別吸睛，以希臘酒神精神象徵富饒樂居，來自18世紀佛羅倫斯宮殿的鍍金雕刻木鏡，在吊掛前聘請曾任職於義大利烏菲茲美術館的藝術修復團隊，為該藝術品維護保養，聯聚對藝術文物的重視程度，可見一斑。 聯聚瑞和大廈首次打造的「品茗室」，懸掛康熙15年(1676年)， 由康熙皇帝所賜的御匾「相閣」，呼應聯聚主人的開闊心境與事業巔峰狀態，典雅的明式傢俱與文雅的茶具，讓時間在聯聚打造的空間中慢了下來。 開箱驚艷之作，令人目不暇給，卻又各自恰到好處的綻放風華，當代名家畫作《夢回唐朝》，將唐朝仕女表現的栩栩如生，彷彿進入唐詩與宋詞中刻畫的美好。 王于娟細數公設規畫空間還有私塾、閱覽室，牆上18世紀版畫大有來頭，繪畫主題來自文藝復興三傑之一的拉斐爾教皇壁畫，以擬人化的女神形象表現神學、詩學、法學與哲學，象徵人類知識的四大領域。
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▲社區外人行道：聯聚就規劃了層次感豐富的植栽，以多層次綠植延伸街廓綠意。成人需張開雙手才能環抱的樟樹、造型優雅有精神的百年迎客松，難得一見的170年樹齡日本紫薇，多棵造型奇特的老欉朴樹，還有其他造型各異樹種，宛若一座小型植物園，搭配層次分明的各式灌木與花卉，四季皆能感受不同雅緻之美，被譽為全台灣最美人行步道，其中一條人行道因植栽豐富，如同綠色隧道，吸引不少市民經過時放慢腳步欣賞。除了在建築周遭打造綠廊，聯聚每一建案社區外，更貼心設置奉茶水柱，提供生飲等級飲用水，讓來往行人在暑夏中倍覺清涼，感受到濃濃的台灣人情味。 ▲品茗室：首次打造「品茗室」，懸掛康熙15年 (1676年)，由康熙皇帝所賜之御匾「相閣」，佐以典雅的明式傢俱與文雅的茶具，呼應住戶們的開闊心境與事業巔峰狀態。也讓未來入主聯聚瑞和的貴賓們，有一處能靜心、沈澱的角落。茗室一旁也懸掛著當代名家畫作，讓唐朝仕女之美躍然紙上，讓人置身於此時，彷彿穿越時空回到唐詩宋詞中最令人沈醉的舊時光。 ▲私人理髮廳：針對尊榮客群規畫，請設計師到宅剪髮煥然一新，疫情改變民眾生活習慣，豪宅服務讓住戶不出門萬事具備。 ▲二進式宴會廳：水晶吊燈來自威尼斯700年歷史藝術作坊，名流聚會不必外求餐廳飯店，美食佳餚賓客盡歡。精心打造，挑高寬敞的舒適用餐空間以及專業級外燴廚房，一定能滿足住戶貴賓們不用出門也能獨享歡聚時刻的需求。也配合現代家庭結構調整為較實用的大小。 ▲健身房：採用義大利頂級健身設備，連重訓設備如藝術擺飾。 ▲半戶外泳池：不分晴雨皆能享有美好休閒時光。 ▲私人劇院：打造復古經典電影牆。 ▲Sky Lounge：以雙主題規劃，一邊活潑童趣，呈現輕鬆自在的氛圍。夜間華燈初上，在琥珀色燈光照映下，能遠眺最美台中天際線。 ▲梯廳、地下停車場：容易讓人忽略的空間，也擺設藝術作品，來到B1空間，17世紀末的刺繡藝術收藏，為珍貴歐洲佛蘭芒藝術珍品，畫面中由兩個貴族家徽於皇冠下相連，象徵幸福共好。
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■房仲業者指出，台中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，特別是在房地產景氣降溫時，差異性更加明顯，真正的好宅是增值與保值的保證，「豪宅一哥」聯聚新案推出，即受特定族群青睞。 ■「一個好的地產開發商，是可以改變城市的面貌！」聯聚建設的建案，除吸引全台建商，還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經，甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩，相對提高台中市國際知名度。 ■聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流，如外觀燈光、skylounge規畫，將最佳位置景點分享給整棟住戶，也讓這座城市的天際線更有可看性。 ■聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商，物管和建商的連結，是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。 ■聯聚一條龍的服務品質，在市場獲肯定，不動產業者說，聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多客戶的心。
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配電室「防電磁波工程」 聯聚建設所有建案列入標準配備 【文/住展雜誌】電磁波2B致致癌物 除世界衛生組織WHO將電磁波列入2B級致癌物之外，愈來愈多研究發現電磁波對兒童和青年的大腦發育產生很嚴重的影響；北市聯合醫院仁愛區血液腫瘤科呂敏吉醫師指出，電磁波目前被列入2B級致癌物，所謂的「2B級致癌物」就是「潛在致癌物」。 兒童、青年大腦發育中 應減少接觸電磁波 他建議兒童及青少年應避免接觸電磁波，因為他們的大腦還在發展中。除手機、基地台等常見會放射高頻電磁波輻射的環境外，大樓內部的高壓電配電室、配電盤等會產生大量低頻磁場電磁波輻射，有鑑於此，聯聚建設非常有遠見的在所有建案做好低頻磁場電磁波防護工程，讓主戶可以安心的居住之外，更可以讓小孩安心的成長，尤其伴隨著經濟的成長與無線通訊的發展，相對的電磁波危害愈來愈嚴重，尤其房子是絕大部分人一輩子的心血結晶，用盡一輩子心血買的房子卻發現住得不安全，尤其大樓本身就有來自於配電室、電錶室等電磁波危害，這些地方沒有做電磁波防護，花再多錢也不值得住。 聯聚建設的遠見，所有建案皆做防電磁波工程 有鑑於此，聯聚建設都已經規劃好在配電室、電錶室、管道間、配電盤等容易產生電磁波的地方做好電磁波防護工程，尤其聯聚的客戶多是來自於從事科技業或傳統產業以及醫護人員等高知識分子，對於大樓內部配電室、電錶室、管道間、配電盤所產生電磁波危害更是重視，聯聚建設從和平大廈之後所有的建案就將配電室、電錶室、管道間、配電盤等地方列入所有建案防電磁波工程的標準配備，讓客戶住得安心又健康。
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◆ 營業證號 |
(101)登字第213969號 |
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◆公司 |
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◆ 住商房屋．七期歌劇院加盟店 |
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經紀業名稱 大恆不動產經紀有限公司 證號：(108)台中市代銷公會證字第292號
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