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建案名稱 |
聯聚信義 |
建設公司介紹 (可連結) |
聯聚建設
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特色 |
▼ 聯聚董事長 江韋倫專訪 ▼
■ 「聯聚信義大廈」全台灣最美的大廈，世界級建築、建築的感動，需要兩個人，一個人會做，一個人能懂、台灣第一豪宅的新指標，附庸風雅、低調內斂。
■ 「聯聚信義大廈」正對市政園道最完整的一塊基地基地面積達九百零六坪，是正對市政園道最完整的一塊基地
■ 「聯聚信義大廈」基地座北朝南，三面臨路，規劃上承襲一貫的新古典風格 「聯聚信義大廈」正對市政中心專用區九十米綠園道，基地座南朝北，三面臨路，規劃上承襲一貫的新古典風格，外觀獨立廊柱及轉角塔樓，石造酒瓶欄杆及浮雕外，而採用圓頂式建築規劃，更可充分享受環場開闊視野
■ 「聯聚信義大廈」每戶樓層挑高達三．六米大廳挑高十米，每戶樓層挑高達三．六米， 「聯聚信義大廈」創下台中超豪宅標準的新高總樓層高度達一百二十米，都創下台中超豪宅標準的新高
■ 「聯聚信義大廈」全案零店面，三進式門廳挑高9.5米
■ 「聯聚信義大廈」搭配20mm氣密窗加Low-E複層玻璃在全棟建築的窗戶上以國際專業的窗行規格，為了提高住戶的隱私安全及居住舒適度，全棟窗戶結構採日本原裝進口YKK，搭配20mm氣密窗加Low-E複層玻璃，是一般豪宅二．五倍的厚度
■ 「聯聚信義大廈」有效解決戶外噪音的問題中空樓板厚達二十五公分，能有效解決戶外噪音的問題，以及全棟SRC新日鐵製震結構系統
■ 「聯聚信義大廈」SRC箱型鋼骨結構、可隔音25公分中空樓板、加厚氣密窗、高速20人份電梯、設特勤保全與英式管家
■ 「聯聚信義大廈」對聯聚又是一個新挑戰，聯聚希望能蓋一棟全台灣最好的房子。 「聯聚信義大廈」聯聚建設興建，聯聚信義350坪1.5億起跳台灣第一豪宅出現新指標，聯聚建設推出頂級豪宅，一層一戶單一坪數350坪，最便宜的也要1億5千萬元，推出不久，幾乎銷售一空。
■ 「聯聚信義大廈」台中最美豪宅的「聯聚信義大廈」，內部精神指標是一幅上下貫穿地下一到三樓，高約6米的石版刻「朱子家訓」。聯聚董事長 江韋侖 把多年來收藏的藝術品，包括：劉海粟、馬晉、王雪濤等人的真跡畫作，陳列在「聯聚信義大廈」地下停車場的各樓層牆面當作裝飾。真跡超過三億的身價，價格等同一戶仁愛帝寶的藝術品，放在富豪們的樓梯間
■ 「聯聚信義大廈」SRC箱型鋼骨結構、可隔音25公分中空樓板、加厚氣密窗、配置高速20人份電梯、設特勤保全與英式大管家
■ 「聯聚信義」1997年江韋侖在大陸捐助希望小學，資助偏遠地區貧童，玉門關長感念他的善行，送他二十多支源自長城下的漢朝稻穗，返台後他細細的珍藏，視為瑰寶。從那時開始，聯聚每興建一棟大樓，他都會放一支古稻穗在地基，為住戶祈福，一想起這支千年的歷史證物，在房子興建過程中團隊也會特別用心總希望能蓋出流傳千古的不朽建築。
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20180406・王莫昀／台北報導
台灣位於環太平洋地震帶上，近來有感地震不斷，人人談震色變。聯聚總經理王于娟便指出，建築技術規則在921大地震前，台中地區耐震設計要求為0.23G，震後依基地和斷層帶距離加乘係數，7期新市政中心區域耐震設計規定為0.288G。但法規要求只是最低標準，聯聚主動將耐震標準提升至0.33G，高樓層的中雍大廈、瑞和大廈更提升到0.409G，高於法規要求42％。
為拉高耐震系數，除了鋼材及鋼板具有超高強度與高韌性外，用量也高於一般建案。王于娟表示，「聯聚瑞和大廈」鋼骨用量約每坪1100公斤，超過台灣同等級大樓5成以上，鋼柱內灌漿混凝土強度則最高達1萬磅。
為強化建築，連舊案也要跟著翻新。被聯聚視為代表作的「信義大廈」，外觀的簷版雕刻，全數採用大量進口原石雕塑，但隨時間演進，建築的科技與時俱進，且考量台灣因地震、風災多，為更長遠的居住安全考量，聯聚主動與住戶聯繫外牆健檢與進化外牆工程，以求達到更安全的輕量建築，繼信義大廈之後的所有聯聚建案也皆已全面採用外牆裝修輕量化為規畫設計。原定工程預算3000萬元，但最後工程支出超出預算，約達5000萬元，而這筆費用也全由聯聚埋單。
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■ 1997年江韋侖在大陸捐助希望小學，資助偏遠地區貧童，玉門關長感念他的善行，送他二十多支源自長城下的漢朝稻穗，返台後他細細的珍藏，視為瑰寶。從那時開始，聯聚每興建一棟大樓，他都會放一支古稻穗在地基，為住戶祈福，一想起這支千年的歷史證物，在房子興建過程中團隊也會特別用心總希望能蓋出流傳千古的不朽建築。
■ 彙整台中市政府公布連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名，最高落在聯聚「信義大廈」中樓層，登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位)，且屬完全毛胚屋況。
■ 而在價格排名前20名建案中，聯聚就占了9名，包含聯聚「信義大廈」、「理仁大廈」及「方庭大廈」等
■ 低迷的不動產市場，強勢品牌產品，成交價格還是維持一定的水平，甚至還站上80萬每坪單價，可見，好品牌建商的產品，不但抗跌更具保值的效益。
■ 房仲業者指出，台中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，特別是在房地產景氣降溫時，差異性更加明顯，真正的好宅是增值與保值的保證，「豪宅一哥」聯聚新案推出，即受特定族群青睞。
■「一個好的地產開發商，是可以改變城市的面貌！」聯聚建設的建案，除吸引全台建商，還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經，甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩，相對提高台中市國際知名度。
■ 聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流，如外觀燈光、skylounge規畫，將最佳位置景點分享給整棟住戶，也讓這座城市的天際線更有可看性。
■ 聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商，物管和建商的連結，是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。
■ 聯聚一條龍的服務品質，在市場獲肯定，不動產業者說，聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多客戶的心。
配電室「防電磁波工程」 聯聚建設所有建案列入標準配備
【文/住展雜誌】電磁波2B致致癌物
除世界衛生組織WHO將電磁波列入2B級致癌物之外，愈來愈多研究發現電磁波對兒童和青年的大腦發育產生很嚴重的影響；北市聯合醫院仁愛區血液腫瘤科呂敏吉醫師指出，電磁波目前被列入2B級致癌物，所謂的「2B級致癌物」就是「潛在致癌物」。
兒童、青年大腦發育中 應減少接觸電磁波
他建議兒童及青少年應避免接觸電磁波，因為他們的大腦還在發展中。除手機、基地台等常見會放射高頻電磁波輻射的環境外，大樓內部的高壓電配電室、配電盤等會產生大量低頻磁場電磁波輻射，有鑑於此，聯聚建設非常有遠見的在所有建案做好低頻磁場電磁波防護工程，讓主戶可以安心的居住之外，更可以讓小孩安心的成長，尤其伴隨著經濟的成長與無線通訊的發展，相對的電磁波危害愈來愈嚴重，尤其房子是絕大部分人一輩子的心血結晶，用盡一輩子心血買的房子卻發現住得不安全，尤其大樓本身就有來自於配電室、電錶室等電磁波危害，這些地方沒有做電磁波防護，花再多錢也不值得住。
聯聚建設的遠見，所有建案皆做防電磁波工程
有鑑於此，聯聚建設都已經規劃好在配電室、電錶室、管道間、配電盤等容易產生電磁波的地方做好電磁波防護工程，尤其聯聚的客戶多是來自於從事科技業或傳統產業以及醫護人員等高知識分子，對於大樓內部配電室、電錶室、管道間、配電盤所產生電磁波危害更是重視，聯聚建設從和平大廈之後所有的建案就將配電室、電錶室、管道間、配電盤等地方列入所有建案防電磁波工程的標準配備，讓客戶住得安心又健康。
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台中七期中古豪宅搶手站穩5字頭 台中七期預售豪宅新案單價已站上7字頭、8字頭，最新市調七期中古豪宅社區近一年房價表現，成交單價前十高社區均集中在擁有綠意景觀的「市政北五路」夏綠地園道兩旁，尤其是「理性與感性」與「似水年華」雙豪宅，成交單價就囊括前十高社區的七席，成交單價已站穩5字頭，顯示高年級豪宅照樣搶手！......
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地址 |
台中市西屯區市政北五路238號 |
基地面積 |
905.82坪 |
完工日 |
2008年09月 |
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類別 |
成屋 |
總戶數 |
約50戶 |
樓層規劃 |
29F / B3 |
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主體結構 |
SRC+制震+制音 可隔音25公分中空樓板 |
公設比 |
約34% |
管理費 |
180元/坪 |
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坪數規劃 |
177坪~353.68坪 一層2戶3梯 零店面 全棟坐北朝南 |
公共設施 |
◆ 一、二樓有百人宴會廳 ◆ 25米長戶外泳池 ◆頂樓：環狀景觀窗健身俱樂部(義大利頂級健身器材) ◆頂樓：9米高圓頂交誼廳 ◆VILLA級的男女SPA ◆專屬露天休憩花園 ◆住戶專屬的理髮廳、舒壓房 ◆籃球場等 █ 169個平面大車位 |
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▼ 聯聚信義 大樓外觀 & 公共設施照片 ▼
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銷售案件 (可連結) |
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住商不動產．七期歌劇院加盟店 (台中國家歌劇院對面) 經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司 經紀人證號：(103)彰縣字第00081號 所記載之坪數有錯時，將依地政機關登記簿謄本為準 |
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聯聚中雍、聯聚瑞和、聯聚泰和、聯聚理仁、聯聚雍和、聯聚公園、聯聚仁愛、聯聚東方、聯聚怡和、聯聚和平、聯聚保和、聯聚方庭、精銳市政之星、精銳市政依蝶、精銳歐洲之星、精銳紐約之星、精鋭音悅廳、精銳市政廳、寶輝SKY TOWER、寶輝秋紅谷、寶輝ㄧ品花園、寶輝花園廣場、寶輝世紀花園、寶輝市政、富邦天空樹、富邦新市政、由鉅大謙、由鉅藏玉、由鉅理性與感性、由鉅A與A+、由鉅三希、興富發赫里翁傳奇、興富發赫里翁臻愛、興富發恆詠、興富發百達富裔、興富發四季天韻、興富發市政交響曲、興富發國家ㄧ號院、總太東方帝國、總太東方花園廣場、總太觀心、總太觀鼎、龍寶四季臻邸、龍寶心臻邸、龍寶誠臻邸、龍寶謙臻邸、龍寶文化臻邸、宏銓入深林、天璽ㄧ、天璽二、天璽三、天璽五、聚合發天廈、聚合發榮耀、聚合發天琴、聚合發獨秀、聚合發中港THE ONE、聚合發經典、親家雲硯、親家霞飛道、親家青雲道、親家愛敦閣、惠宇市政觀邸、惠宇時代觀邸、惠宇天青、國泰層峰、國泰璞匯、國泰府會園道、大陸寶格、大陸麗格、寶璽天睿、寶璽睿觀、銳豐四季花園、鋭豐悅觀、國雄領域、國雄國際音樂廳、國雄問鼎市政、仁山山之道、仁山協和、華太怡然居、喜全真鑄大廈、台中帝寶、市政101、新雪梨、人文領域、多寶、理和建築與詩、理和大地子民3、林鼎ㄧ邸、生產力似水年華、太子元亨利貞、順天夏朵、德鑫泰極、德鑫青玉岸、德鑫時代之上、允將大有、佳茂中港一方、鄉林皇居、富宇東方之冠、富宇世界之匯、台中商銀總部、中信金控臺中金融大樓(中國信託台中總部)、敬業樂群、順天市政經貿廣場、興富發NTC國家商貿中心、興富發BHW、興富發CBD、興富發TOP1環球經貿中心、富邦文心大樓、豐邑市政都心廣場、山木市政廣場大樓(達摩)、國雄企業、豐邑A8市政核心、親家T3市政國際中心、全球運籌中心、親家市政廣場(T-Power)、惠來公園、夏綠地公園、市政公園、文心森林公園、惠文學區、惠文國小、惠文國中、台中豪宅、台中七期、台中房仲推薦、台中國家歌劇院、台中市政府、台中市議會、林酒店、台中新光百貨、台中大遠百、台中老虎城、台中日月千禧酒店、市政北一路、市政北二路、市政北三路、市政北五路、市政北六路、市政北七路、惠來路、惠中路、惠民路、市政路、朝富路、河南路、文心路、台中捷運、聯聚建設、龍寶建設、寶輝建設、寶璽建設、國泰建設、惠宇建設、由鉅建設、精銳建設、銳豐建設、林鼎建設、興富發建設、宏銓建設、聚合發建設、親家建設、總太建設、華太建設、國雄建設、理和建設、仁山建設、太子建設、生產力建設、順天建設、德鑫建設、佳茂建設、富宇建設、林建設、喜全建設、允將建設、富邦建設、雙橡園建設、雙橡園V1特區
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