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建案名稱 |
聯聚仁愛 |
建設公司介紹 (可連結) |
聯聚建設 |
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特色 |
▼ 聯聚董事長 江韋倫專訪 ▼ ■「聯聚仁愛大廈」基地位於市政北二路、惠來路口，對角面對國家音樂廳預定地，距新光三越百貨500公尺
■「聯聚仁愛」結構特色：結構方正對稱是最佳的耐震系統，無偏心扭轉，採用高強度混凝制震系統。領先採用國際標準『日系制震系統』提高耐震性能，在建築物中設置制震裝置，增加建物阻尼以及吸收地震反應能量，木案採用先進黏彈性制震壁，對於建物反應加度與反應變位皆可有效控制，發揮最大的制震效能。
■「聯聚仁愛」1樓lobby挑高8米，前廳大廳歐洲進口吊燈，搭配進口造型沙發，中廳以挑高7米的落地窗，搭配英式貴族風格的設計風格，後廳客廳主燈以奧地利進口燈具，搭配知名的SWAROVSKI水晶吊飾，玉石的吧檯，來呈現聯聚特有的時尚造型風格。
■「聯聚仁愛」停車場的入口，有清朝「儒林第」的匾額，象徵主人家子孫滿堂，出將入相。
■「聯聚仁愛」地下停車場的燈光設計，則是參考德國國際機場的設計概念，以間接燈取代一般光源，讓住戶眼睛不會直接接觸到光源，蓋豪宅不只講究建材、設計、裝潢，更重要的是細節
■「聯聚仁愛」在大廳與後廳之間，貼心規劃住戶郵件室、生鮮宅配室、從信件、包裹到大型生鮮宅配，都有一個適時適地的安置空間
■「聯聚仁愛」公設介紹： ●劇院：採式多層次的天、地、壁設計，減少回音效應，豐富光影變化，座椅全部採用寬敞之雙人座，大器而舒適 ●會議室：集結視訊、會議及圖書閱覽的功能空間典雅沉穩的英式風格空間 ●健身房：有與造型牆面結合成視覺核心的ＳＰＯＲＴＳ ＢＡＲ，透過內置雷射光變化，產生科技感與冷冽的基調，是聲光與高科技運動設施的結合 ●課輔室：沉穩安適的圖書館式閱讀區設計，適合課後輔導之寧靜舒適場所 ●練琴室：用戶專屬，隔音效果良好的音樂演繹空間，為小音樂家提供絕佳之學習環境 ●多功能學習中心：空間變化層次豐富與強烈色彩相互呼應，搭配實用性高的各項設施，融合靜態及動態活動區域，輔以益智游戲、圖書閱讀、電腦學習，視訊放映、小型教學等多功能學習場所 ■「聯聚仁愛」全區建築規劃無線上網，二十四小時寸步國際接軌全社區行動電話無障礙，讓住戶在社區活動中通行無阻全社區採三部十七人份高速電梯且設有空調及音樂
■「聯聚仁愛」Ｐｏｇｇｅｎ Ｐｏｈｌ德國博物館級典藏廚具Ｖｉｌｌｅｒｏｙ ＆ ｂｏｃｈ德國百年精品衛浴配備ＹＫＫ雙重氣密窗及複層玻璃景觀陽台、窗台鑲嵌鍛造藝術欄杆
■「聯聚仁愛」花台自動滴灌系統全社區設置自來水過濾系統子母水箱設備，清理水塔無斷水之虞冷熱水管均採不鏽鋼管，熱水管外加保溫披覆各戶設不斷電緊急電源插座
■「聯聚仁愛」客、餐廳、主浴室鋪設天然石材設置垃圾冷藏壓縮及櫥餘處理設備各戶設日本進口顯像對講機
■「聯聚仁愛」全區平面車位、雙車道規劃中控室二十四小時監視大廈各公共區域，以確保社區安全
■「聯聚仁愛」從施工期就重視每個環節，引進植生牆技術，兼具美觀、環保、減碳功能，讓城市更美觀、更綠化
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台中聯聚仁愛瞄準三師客層
客廳面寬5米，樓高3米2，客廳外有寬1米8陽台，地坪鋪暖色調天然石材，並配雙層隔音玻璃。康仲誠攝 古典豪宅 新市政中心是台中市最熱門的豪宅區段，過去數年來，房價記錄一直由完工5年的台中市第1名宅「聯聚和平大廈」所保持，目前每坪單價仍近30萬元左右。聯聚建設去年中再推聯聚公園大廈，立即售罄，今年則同時推出聯聚仁愛大廈及聯聚東方大廈2案，延續新古典豪宅風格。 聯聚仁愛大廈基地位於市政北二路、惠來路口，對角面對國家音樂廳預定地，距新光三越百貨500公尺。產品規劃地上20層、地下4層，單層4戶3電梯、器字型配置，標準層為78及88兩種坪數。地面1~3層有休閒會館含健身房、劇院、中央噴泉等，頂樓並延續規劃「聯聚和平大廈」所創的Sky Lounge，全部公設由知名設計師林馬克設計。 基本資料
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■ 1997年江韋侖在大陸捐助希望小學，資助偏遠地區貧童，玉門關長感念他的善行，送他二十多支源自長城下的漢朝稻穗，返台後他細細的珍藏，視為瑰寶。從那時開始，聯聚每興建一棟大樓，他都會放一支古稻穗在地基，為住戶祈福，一想起這支千年的歷史證物，在房子興建過程中團隊也會特別用心總希望能蓋出流傳千古的不朽建築。
■ 彙整台中市政府公布連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名，最高落在聯聚「信義大廈」中樓層，登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位)，且屬完全毛胚屋況。
■ 而在價格排名前20名建案中，聯聚就占了9名，包含聯聚「信義大廈」、「理仁大廈」及「方庭大廈」等
■ 低迷的不動產市場，強勢品牌產品，成交價格還是維持一定的水平，甚至還站上80萬每坪單價，可見，好品牌建商的產品，不但抗跌更具保值的效益。
■ 房仲業者指出，台中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，特別是在房地產景氣降溫時，差異性更加明顯，真正的好宅是增值與保值的保證，「豪宅一哥」聯聚新案推出，即受特定族群青睞。
■ 「一個好的地產開發商，是可以改變城市的面貌！」聯聚建設的建案，除吸引全台建商，還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經，甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩，相對提高台中市國際知名度。
■ 聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流，如外觀燈光、skylounge規畫，將最佳位置景點分享給整棟住戶，也讓這座城市的天際線更有可看性。
■ 聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商，物管和建商的連結，是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。
■ 聯聚一條龍的服務品質，在市場獲肯定，不動產業者說，聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多客戶的心。
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配電室「防電磁波工程」 聯聚建設所有建案列入標準配備
【文/住展雜誌】電磁波2B致致癌物
除世界衛生組織WHO將電磁波列入2B級致癌物之外，愈來愈多研究發現電磁波對兒童和青年的大腦發育產生很嚴重的影響；北市聯合醫院仁愛區血液腫瘤科呂敏吉醫師指出，電磁波目前被列入2B級致癌物，所謂的「2B級致癌物」就是「潛在致癌物」。
兒童、青年大腦發育中 應減少接觸電磁波
他建議兒童及青少年應避免接觸電磁波，因為他們的大腦還在發展中。除手機、基地台等常見會放射高頻電磁波輻射的環境外，大樓內部的高壓電配電室、配電盤等會產生大量低頻磁場電磁波輻射，有鑑於此，聯聚建設非常有遠見的在所有建案做好低頻磁場電磁波防護工程，讓主戶可以安心的居住之外，更可以讓小孩安心的成長，尤其伴隨著經濟的成長與無線通訊的發展，相對的電磁波危害愈來愈嚴重，尤其房子是絕大部分人一輩子的心血結晶，用盡一輩子心血買的房子卻發現住得不安全，尤其大樓本身就有來自於配電室、電錶室等電磁波危害，這些地方沒有做電磁波防護，花再多錢也不值得住。
聯聚建設的遠見，所有建案皆做防電磁波工程
有鑑於此，聯聚建設都已經規劃好在配電室、電錶室、管道間、配電盤等容易產生電磁波的地方做好電磁波防護工程，尤其聯聚的客戶多是來自於從事科技業或傳統產業以及醫護人員等高知識分子，對於大樓內部配電室、電錶室、管道間、配電盤所產生電磁波危害更是重視，聯聚建設從和平大廈之後所有的建案就將配電室、電錶室、管道間、配電盤等地方列入所有建案防電磁波工程的標準配備，讓客戶住得安心又健康。
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地址 |
台中市西屯區 惠來路二段88號 |
基地面積 |
568.79坪 |
完工日 |
2007年01月 |
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類別 |
成屋 |
總戶數 |
62戶7店面 共69戶 |
樓層規劃 |
20F / B4 |
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主體結構 |
RC |
公設比 |
約26% |
管理費 |
約135元/坪 平面車位清潔費700元/位 |
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坪數規劃 |
76~88坪，獨棟四併 樓高3.5米
4F-17F一層4戶 共用3部電梯電梯
18F-20F一層2戶 共用3部電梯電梯 |
公共設施 |
■ 1樓：會客區、半開放室中央花園、中央噴泉 ■ 3樓：健身房、練琴室、課輔室、多功能學習中心、戲院、會議室 ■ R1、R2：屋頂花園、sky lounge等頂級奢華設施 ■ (廊道上則擺設江董多年珍藏的一幅清朝光緒年間的聖旨) █ 157個平面大車位
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▼ 聯聚仁愛 大樓外觀 & 公共設施照片
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銷售案件 (可連結) |
台中七期聯聚仁愛豪宅 獨家銷售！歌劇院第一排 望歌劇院景觀 溫馨裝潢3+1房附雙平車 5688萬 8樓◆ 台中七期聯聚仁愛 國家歌劇院與公園旁 裝潢3房 4688萬 / 12樓◆
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住商不動產．七期歌劇院加盟店 (台中國家歌劇院對面) 經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司 證號：(108)台中市代銷公會證字第292號 所記載之坪數有錯時，將依地政機關登記簿謄本為準 |
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聯聚中雍、聯聚瑞和、聯聚泰和、聯聚理仁、聯聚雍和、聯聚公園、聯聚仁愛、聯聚東方、聯聚怡和、聯聚和平、聯聚保和、聯聚方庭、精銳市政之星、精銳市政依蝶、精銳歐洲之星、精銳紐約之星、精鋭音悅廳、精銳市政廳、寶輝SKY TOWER、寶輝秋紅谷、寶輝ㄧ品花園、寶輝花園廣場、寶輝世紀花園、寶輝市政、富邦天空樹、富邦新市政、由鉅大謙、由鉅藏玉、由鉅理性與感性、由鉅A與A+、由鉅三希、興富發赫里翁傳奇、興富發赫里翁臻愛、興富發恆詠、興富發百達富裔、興富發四季天韻、興富發市政交響曲、興富發國家ㄧ號院、總太東方帝國、總太東方花園廣場、總太觀心、總太觀鼎、龍寶四季臻邸、龍寶心臻邸、龍寶誠臻邸、龍寶謙臻邸、龍寶文化臻邸、宏銓入深林、天璽ㄧ、天璽二、天璽三、天璽五、聚合發天廈、聚合發榮耀、聚合發天琴、聚合發獨秀、聚合發中港THE ONE、聚合發經典、親家雲硯、親家霞飛道、親家青雲道、親家愛敦閣、惠宇市政觀邸、惠宇時代觀邸、惠宇天青、國泰層峰、國泰璞匯、國泰府會園道、大陸寶格、大陸麗格、寶璽天睿、寶璽睿觀、銳豐四季花園、鋭豐悅觀、國雄領域、國雄國際音樂廳、國雄問鼎市政、仁山山之道、仁山協和、華太怡然居、喜全真鑄大廈、台中帝寶、市政101、新雪梨、人文領域、多寶、理和建築與詩、理和大地子民3、林鼎ㄧ邸、生產力似水年華、太子元亨利貞、順天夏朵、德鑫泰極、德鑫青玉岸、德鑫時代之上、允將大有、佳茂中港一方、鄉林皇居、富宇東方之冠、富宇世界之匯、台中商銀總部、中信金控臺中金融大樓(中國信託台中總部)、敬業樂群、順天市政經貿廣場、興富發NTC國家商貿中心、興富發BHW、興富發CBD、興富發TOP1環球經貿中心、富邦文心大樓、豐邑市政都心廣場、山木市政廣場大樓(達摩)、國雄企業、豐邑A8市政核心、親家T3市政國際中心、全球運籌中心、親家市政廣場(T-Power)、惠來公園、夏綠地公園、市政公園、文心森林公園、惠文學區、惠文國小、惠文國中、台中豪宅、台中七期、台中房仲推薦、台中國家歌劇院、台中市政府、台中市議會、林酒店、台中新光百貨、台中大遠百、台中老虎城、台中日月千禧酒店、市政北一路、市政北二路、市政北三路、市政北五路、市政北六路、市政北七路、惠來路、惠中路、惠民路、市政路、朝富路、河南路、文心路、台中捷運、聯聚建設、龍寶建設、寶輝建設、寶璽建設、國泰建設、惠宇建設、由鉅建設、精銳建設、銳豐建設、林鼎建設、興富發建設、宏銓建設、聚合發建設、親家建設、總太建設、華太建設、國雄建設、理和建設、仁山建設、太子建設、生產力建設、順天建設、德鑫建設、佳茂建設、富宇建設、林建設、喜全建設、允將建設、富邦建設、雙橡園建設、雙橡園V1特區
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